学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

离婚后按揭购房需要什么样的手续

李婉分享

  很多夫妻为了避免一些购房的税费,而选择离婚购房,那么,离婚后按揭购房需要什么样的手续呢?以下是由学习啦小编为大家整理的离婚后按揭购房的手续,希望能帮到你们。

  离婚后按揭购房的手续

  1.我们按揭贷款住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要购买房屋人的户口薄原件,另外还需要贷款文件的复印件6份。

  2.另外我们需要在按揭购房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份,同时需要提供购买房屋人的结婚证,或者是未婚证买,另外如果是离婚,那么需要离婚证明以及离婚未再婚证明等。

  3.按揭买房的时候,需要你有一个按揭贷款的资质,所以大家在购买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有工作单位的话,需要当地社区或者所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,还需要夫妻双方的结婚证件。

  4.上面的证件之外,我们还需要准备当地银行流水账单,至少半年以上,一般需要是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明自己的还款能力资料,方便银行进行检查和验证。

  5.我们需要准备一下购房所在地房产的一个证明材料,这个证明材料需要你的原件,我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理,当地房管局一般查实后会很快给你开具证明。

  6.我们办理按揭贷款到现在基本就要完成了,后的一部分事情是,我们还需要按揭购房首付款的一些证明原件,这样可以当地银行和当地相关部门检验,另外还要购买房屋首付款证明的复印件三份。

  离婚后按揭购房需要的材料

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

  2、购房协议书正本。

  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  离婚对买房的好处

  其实离婚与买房没有关系。但是有的地方对购买首套房有优惠税费的政策,因此,在配偶一方原来是有房产的情况的时候,如果再去购买房产就属于第二套房,无法享受地方首套房的优惠政策。

  所以,有的夫妻为了规避法律享受税费优惠政策,采取假离婚的方法,解除婚姻关系后原来没有房产的一方,可以享受购买首套房的优惠政策,所以才办理离婚手续。但是这样的风险也是存在的,因为所谓的假离婚从法律上说是合法的解除了婚姻关系,不再受法律保护。而其个人名下的财产,也是其个人财产。

  离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系,终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定,如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

猜你感兴趣:

1.2017年不动产登记条例解读

2.离婚后该如何办理单身证明

3.离婚后孩子改名字具体手续

4.离婚购房的详细流程是什么

5.购房合同离婚更名的流程