购房贷款手续什么时候下来

　　对于很多购房新手来说，事先了解购房贷款的相关知识，是很有必要的。那么，到底购房贷款的手续要多久才能下来呢?以下是由学习啦小编为大家整理的购房贷款的放款时间，希望能帮到你们。

　　购房贷款的放款时间

　　1、住房公积金贷款放款较慢

　　个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

　　2、商业住房按揭贷款约为1个月

　　大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

　　购房贷款的贷款年限

　　1.买房贷款可以贷几年主要和你的年龄有关，大部分年轻人买房贷款是可以贷到30年的，但是你也可以选择更少的20年、15年、10年、5年等等。一般银行规定的贷款人年龄需在18岁以及以上、年龄比较大的话男性60岁、女性55岁(处级以上的干部贷款年龄可顺延5岁)，贷款人买房贷款的年限不能超过规定年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

　　2.按揭贷款长可以贷款30年。贷款年数越长，利息也会越多。根据您的月收入水平来衡量您的月还款能力，从而决定您的贷款期限。

　　3.贷款期限也是贷款买房前要了解的，银行会根据贷款的年龄等各方面做判定，商业贷款期限可贷30年，一般银行的要求的是贷款期限+年龄;男士不超过65，女士不超过60，但有些银行也会放宽至70岁。

　　住房贷款需要的条件

　　1)有合法的身份(户口和身份证);

　　2)信用良好,没有不良的记录或者正在还贷的记录(银行自动查);

　　3)有比较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力(出具证明);

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