学习啦——法律网>法律视野>购房指南>

广州外地人购房的详细流程

李婉分享

  在广州,很多外来务工人员会选择在这里购房定居。那么,广州的购房流程是什么呢?下面就是学习啦小编提供的广州的购房流程,希望对你有帮助。

  广州购房的流程

  一:看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

  二:买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

  三:正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

  外敌人广州买房的条件

  ①:外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合购房条件。

  ②:外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保,可以享受医疗报销及生育补贴待遇,产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

  ③:应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

  ④:小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

  ⑤:外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保,没社保不符合买车条件。

  ⑥:以后广州社保缴费比例低,但基数高,福利好,很多人都希望长期广州定居养老等。

  广州购房的注意事项

  (一)买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。

  (二)要看小区临什么路,周边居住的人群怎样,开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。

  (三)沙盘漂亮,并不肯定楼盘实景就漂亮,楼盘漂亮终应实现与沙盘一致,当从沙盘模型变为实景时,需开发商有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。

  (四)楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。

  (五)看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。


猜你感兴趣:

1.2017广州如何办理居住证

2.广州个人社保办理流程

3.广州一手现房购房需要走那些流程

4.广州购房的具体流程是什么

5.广州购房有哪些详细的手续流程