现役军人购房的相关条件是什么

　　军人在我国是一个特殊的职位，因此，军人在购房的时候也是需要一定的条件的，那么，现役军人的购房条件是什么呢?下面就是学习啦小编提供的现役军人的购房条件，希望对你有帮助。

　　现役军人的购房条件

　　(1)申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力;

　　(2)申请人为武警部队在职或退休干部、士官;

　　(3)申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格;

　　(4)申请人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款;

　　(5)申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力，且信用良好;

　　(6)所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款;

　　(7)符合购房地的购房、贷款政策，符合贷款行和部队规定的其他条件。

　　军人贷款买房的流程

　　1、借款人首先要在在银行填写申请表请信贷人员初审，符合申请资格的才会给予开具《申请通知单》，将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

　　由律师对贷款申请人的材料进行初步审查并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份及其资信状况作出评价，并且收取相关费用，到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用;

　　2、银行对贷款申请人的资信材料进行复审，审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查，银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户;

　　3、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款，借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

　　军人贷款买房优惠政策

　　1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

　　2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元;购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照 购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

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