最新苏州市对购房资格的相关规定

李婉分享 2017-08-14 12:50:38

　　一般，无论在哪里购房，都是需要具备一定的购房资格的。那么，在苏州，具体的购房资格有哪些规定呢?以下是由学习啦小编为大家整理的苏州购房的资格规定，希望能帮到你们。

　　苏州购房的资格规定

　　1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;

　　3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

　　避免定金陷阱：

　　很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

　　避免抢房陷阱：

　　开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

　　观看房屋面积：

　　有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

　　查看开发商口碑：

　　网上可以直接搜索这个楼盘怎么样! 或者是到查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!!

　　看五证：

　　开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

　　1、《商品房销售(预售)许可证》;

　　2、《建设工程施工许可证》;

　　3、《建设工程规划许可证》;

　　4、《建设用地规划许可证》;

　　5、《国有土地使用证》。

　　非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

　　开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。

　　苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。

猜你感兴趣：