最新苏州购房贷款利率是多少

　　在苏州，很多人购房都会选择贷款，那么，最新的房贷利率是多少呢?以下是由学习啦小编为大家整理的苏州房贷基准利率，希望能帮到你们。

　　苏州的房贷基准利率

　　1、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到了较低点，基准利率仅为4　.9%，如果按照8　.5折计算，首套房贷利率低可做到4.165%。

　　2、不仅如此，之前央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，在将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约707元。

　　3、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放，促进大户型、高价房的销量，带动楼市良好发展。

　　苏州购房贷款额度的计算公式

　　1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)*12(月)*贷款年限(年);

　　2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%;

　　3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

　　苏州购房贷款利率的注意事项

　　1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

　　2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

　　3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

　　4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务

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