三亚自住商品房的申请流程

李婉分享 2017-08-12 09:27:57

　　在三亚，很多人在买房的时候，都会选择自住商品房，那么，三亚的自住商品房该如何申请呢?具体的流程是什么?以下是由学习啦小编为大家整理的三亚自住商品房的申请流程，希望能帮到你们。

　　1、报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号：与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

　　4、选房：按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

　　买三亚自住商品房贷款利率

　　1、2016年的新的银行利率、新银行存贷款利率调整一览，据获悉：中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

　　2、其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

　　3、中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

　　4、其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　5、同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

　　6、自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持三农;和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。

　　一、三亚商品房符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、准备好贷款的资料：

　　1.三亚申请人与配偶的身份证、户口本及复印件;

　　2.三亚购房协议书正本;

　　3.三亚商品房预付款收据的原件及复印件;

　　4.三亚申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1.申请：三亚申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表;

　　2.初审：三亚受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据;

　　3.签字：三亚申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字;

　　4.保险：三亚借款申请人到保险公司窗口办理保险手续;

　　5.放款：待三亚商品房手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

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