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三亚申请经济适用房的流程是什么

李婉分享

  在生活中,很多中低层工资的购房者会选择申请经济适用房,那么,在三亚,申请经济适用房的流程还是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的三亚申请经济适用房的流程,希望能帮到你们。

  三亚申请经济适用房的流程

  1.三亚申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请,办理经济适用住房的申购登记手续,然后领取申请审批表;

  2.三亚申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料,然后向工作单位及主管部门办理收入和住房的证明,若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续之后,报到区房管局审核了之后,再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人的住房情况的核实则由市房地产档案馆来出具证明。

  3.三亚市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审以及评分之后,便在相关的网站上进行公示,时长为15天;

  4.三亚市房管局根据其评分情况,按照批次来批准购房的申请,然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号的方式,来确定选房顺序

  5.三亚申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,到住房的开发建设单位办理选房与购房的手续。

  三亚申请经济适用房需要的条件

  1、三亚申请经济适用房需符合下面的条件即可去申请经济适用房。符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房:在三亚有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象。

  2、三亚的无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;在三亚家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;在三亚市、县人民政府规定的其他条件、另外、三亚经济适用房具体申请条件由地方制定细则,各地略有不同、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准。

  3、由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理、每年向社会公布一次。

  三亚经济适用房与限价房的差别

  一、其性质:限价房是保障中等收入家庭住房利益的,它是一种普通的商品住房,是一种介于经济适用房和商品房之间的混合体。

  二、其审核的标准:经济适用房和限价房都有自己的一套审核标准,针对这套标准,审核人的家庭结构、资产、收入情况等都属于审核范围,而在这样的审核上,限价房的审核比经济适用房较为宽松。

  三、其销售对象:限价房的销售对象一般是本地户口。商品房的销售对象条件较为宽松。

  四、其房价:限价房顾名思义,对房屋的价格有一定限制。它与经济适用房不同,限价房是政府规定的价格,开发商不可以任意调价。一般来说,限价房的成本略高于经济适用房,通常,同地段的房子,限价房价格要比经济适用房贵一些,因此限价房面向的人群大多属于中档人群。

  五、关于套型(面积):限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有统一硬性标准,根据各地政府政策不同限制也不一样。

  六、关于转让:有过经验的人都知道,经济适用房要购买了五年后才可以上市交易,且上市后差价的70%归政府,房主只能得到30%,政府有优先回购权。限价房也是五年后才允许上市交易,只是除去土地出让金的部分,只要给政府35%的销售差价就可以了,其产权属性也是商品房产权。

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