房产证抵押贷款条件

　　对于老百姓来说，房产是最重要的不动产，在需要大额资金的时候，不得已会将房产抵押。那么，在法律常识里，房产证抵押有哪些条件呢?下面就是学习啦小编提供的相关资料，希望对你有帮助。

　　房产证抵押贷款的条件

　　1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

　　2、持有有效的身份证明文件;

　　3、具有稳定、合法的收入来源;

　　4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

　　5、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

　　6、房屋要有较强的变现能力。

　　7、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　8、银行规定的其他条件;

　　房产证抵押贷款的流程

　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

　　6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

　　7.请您按借款合同的规定还本付息。

　　申请房产抵押的注意事项

　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。