提防租房子陷阱的方法有哪些

　　每年的六月份都会有一大批学生开始找房子找工作，那么，刚踏入社会的大学生，在租房子的时候，该如何堤防陷阱呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。

　　堤防租房子陷阱的方法

　　第一招：了解行情莫贪

　　现时，不少骗租的个案是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小怕麻烦的心态而得手的。因此，对于那些声称租金低、不需要中介费、不用签合同、不用办理租赁登记和要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。

　　第二招：明辨业主身份真伪

　　租客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主或委托出租人的身份，可以要求出示房产证以及有效身份证明，也可通过讯问左邻右里核实业主的身份。

　　第三招：委托中介更省心

　　选择合法的、信誉度高的中介公司，可以令租赁双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。

　　找中介租房子的注意事项

　　一、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

　　二、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境，租客不妨通过互联网找房、实地看房相结合的方式寻找合适的租房房源!

　　三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认;

　　四、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为"订金"，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

　　五、注意收费票据的内容描述，应如实注明是"押金"、"租金"等，而不应是什么"信息费"、"看房费"、"诚信费"之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

　　辨别真假房东的方法

　　第1招 熟悉市场行情 不贪 多方面了解该区域的市场行情与租金价格水平，切忌出现贪小怕麻烦的心态。对于那些声称租金低、不用签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或大部分租金的情况，租客需多留个心眼。

　　第2招 查验物业产权 租房客在租房时，要仔细查验该物业产权情况与确切核实业主的身份。要求业主一定要出示房产证及有效身份证明，除查验身份证、房产证等证件的真实性、合法性与有效性外，还可通过房管局查册等途径查验该物业的情况，也可通过询问左邻右里核实业主身份。

　　第3招 选择合法信誉度高的中介平台 选择合法的、信誉度高的中介平台可以令租房双方减少矛盾的产生及避免不必要的损失。专业的中介平台一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。

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