广州租房防骗安全提示

李婉分享 2017-07-27 13:56:08

　　如今，很多在广州闯荡的年轻人都喜欢在网络上租房，可网络陷阱那么多，我们该如何防骗呢?下面由学习啦小编为你提供的广州租房防骗小技巧，希望能帮到你。

　　广州租房防骗小技巧

　　一、找中介要找大中介

　　咱们找房的过程是艰难的，房东直租的房源也是比较少，这个时候，我们就需要通过中介来帮助我们找到合适的房源，较好是要找靠谱的大中介公司，如果恰好找的是个小中介，一定要确认一下是不是黑中介。

　　二、实地检查

　　找到合适的房源之后一定要实地去考察一下，毕竟是要住的地方，要注意环境卫生，尤其是要看看天花板，如果天花板上有下水管道，它整天响个不停就会非常影响生活质量。

　　三、家居情况

　　包括家具、厨具、家电、卫生间等等，要看看这些是否可以正常使用，有没有什么其他的问题，如果有损坏，一定要让房东马上修理，修好以后再搬进去。

　　四、房东见面

　　在和房东见面的时候，较好是能查看房东的房产证。确保房东是真房东，房子也是真房子，毕竟遇见假房东被骗的新闻也是不少，所以大家一定要注意这一点。

　　五、合同签订

　　咱们租到心仪的房子，住进去以后，不仅有使用房子的权利，同样也有维护房屋以及房内各种设备安全的义务。所以咱们在签订合同的时候，要确认房屋各种设施的状态，把它写在合同附件里，避免以后出现纠纷。

　　六、注意”二手房东“

　　签订合同是要看清楚，原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，以及“二手房东”房屋的到期时间，不然租到的房子就很有可能是无效租房。

　　出租屋装修小技巧

　　1、改造旧家具

　　其实大部分租房还是带有一些家具的，只不过通常是比较旧的家具。这种情况下，亲们可以对出租房内的旧家具进行一些翻新。比如，可以给旧的沙发换上一个新的沙发套。可在网上选择自己喜欢的花色，如果不嫌麻烦，自己找周边缝纫的小店简单缝制也是可以的，还比较划算哦。

　　2、改造墙面。

　　墙面的改造大家可以选择购买一些墙贴来装饰，或者一些简单的装饰画框，即使以后搬走了也可以带到新的地方继续使用。除此之外如果觉得墙面不是很好看的话，可以选择贴墙纸来装饰。如果觉得出租房的整体墙面较脏或者较暗，可和房东沟通重新粉刷下，让房子看起来更白更亮。

　　3、改造软装。

　　出租房里的软装是营造房屋氛围的法宝。例如，房间挂上温馨的窗帘，在房间里面加入一些鲜花和盆栽。当然，女生的话还可以善用一些可爱的公仔或者装饰画来提升房间的温馨度。如果你是男生，则可以选择一些汽车模型、飞机模型、打火机等你爱好的小东西。

　　4、利用布艺产品。

　　简单的装饰方法之一就是利用布艺。买一套漂亮的床品立马会感觉卧室不一样。当然，你也要注意多动动做好房屋的清洁，保持干净整洁的状态，会让房子时刻住起来都很舒服。

　　看房小技巧

　　1 不看白天看晚上

　　晚上看房能考察小区物业管理是否安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无噪音干扰等。这些问题在晚上尤为突出。

　　2 不看晴天看雨天

　　大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的"装饰"，都逃不过雨水的"侵袭"，房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。

　　3 不看装修看格局

　　购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

　　4 不看装潢看做工

　　好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

　　5 不看电梯看楼梯

　　不少商品房都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

　　6 不见房东见保安

　　可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

　　7 不看家具看空屋

　　家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。

　　8 不看墙面看墙角

　　查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　9 不看窗帘看窗外

　　应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

　　10 不看冷水看热水

　　如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。