大学生租房防骗的安全妙招
刚刚踏入社会的大学生，都会选择租房的方式来稳定工作，但是，租房的时候很多人都会上当受骗。以下是由学习啦小编为大家整理的大学生租房防骗的妙招，希望能帮到你们。
大学生租房防骗的妙招
一、房东情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约，要查看其房产证与身份证，如果朋友代出租，还要看出租委托书、代租者的房产证、身份证，如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同。
二、家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施，并且再检查家电、家具的完好程度等，将其列入清单内，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。
三、认真签订租赁合同。签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务，如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款。
四、合同附件写清楚。除了签订正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，白纸黑字有凭有据。
五、押金问题看明白。租房者在交纳房屋押金时要与房主协商好，以免房主以房屋设施损坏来克扣租房者的押金。在签合同时要注明租期满后多少日内在房屋及其设施无毁损的情况下，房主应退还押金。
大学会常见的租房诈骗手段
第一类：虚假房源广告
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
应对方案：
可以通过以下几种方式了解市场价格，便会对虚假报价具有免疫力。
首先，可以查询网络，了解各区域房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。
其次，咨询正规中介公司。房屋中介一般对市场行情比较了解，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金。
最后，向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。
第二类：乱收费陷阱
乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。
应对方案：
要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。
当然，普通租户不能有那么多的时间和精力去一一识别真假中介，可行的办法是委托那些正规大型中介。而正规中介不会收取看房费、信息费和任何押金。
第三类：假房东陷阱
常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。
应对方案：
委托正规大中介，这种情况就很容易避免。建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。
第四类：免佣金陷阱
表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。
应对方案：
个人房源一般都没有佣金，如果您想找没有佣金的房子，那么个人房源是比较不错的选择，但是一定要通过正规途径，找真实房源。房屋经纪人是靠佣金赚钱的，不可能有没有佣金的情况，这点一定要多加注意，在上海租房，佣金一般是上下家各35%，这个可以作为参考。
租房的技巧
1、最重要的是安全!观察附近的治安、人口流动等情况。
2、如果能租到离自己工作地方近的房子最好。如果离自己单位远的话，也尽量租个交通方便，附近有超市的。
3、租房最好的途径是直接找房东，但是比较困难，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。无论是自己找还是找中介，都要事先了解意向地区的租房市场均价，避免被骗。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。
4、一 般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个?你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。
5、另外入住前屋子里的东西，要仔细检查，有任何小毛病都要写进交房单，有问题的让房东或中介及时修理，比如墙面上有任何污损、涂鸦、裂痕、墙皮脱落，重点注意防盗门窗，水电煤气等。不然退房的时候就要扯皮。
6、看好房子要签合同的时候，看一下房东的房产证等，看是否是同一个人，别有转租的或者冒牌的，不然以后会有很多纠纷。
7、合同一定要逐字逐句看清楚，不要嫌麻烦，明确双方权利义务，若是以后出了问题也好划分责任。在合同上标明：应在租房到期后退还押金。留好双方的联系方式。
8、入住后应尽快更换房门锁，确保安全。
9、租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到快没住的地方时才跑出去找房子，等到那时找不到满意的房子又没住的地方就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。
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