拍卖房要缴哪些税费

拍卖房过户是需要缴税费的。下面是为大家整理的拍卖房要缴哪些税费，喜欢可以收藏分享。

拍卖房要缴哪些税费

拍卖房要缴的税费跟二手房过户一样。包括土地赔偿款、土地税、营业税、个人所得税、契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费。

土地赔偿款

经济适用房在市场进行交易，需要缴纳的费用就是土地赔偿款，一般指的是按照市场价交易的经济适用房，房屋产权年限在五年以上且没有按照指导价。以房屋市场单价出售的交易总价10%的比例作为土地赔偿款。

土地税

土地税需要缴纳房屋买卖利润的1%。可以享受免土地税的优惠政策的房屋需要符合出售房屋产权在五年以上包含五年。

营业税

缴纳房屋买卖利润的5.5%作为营业税。可以享受免营业税的优惠政策的房屋需要符合出售房屋产权在五年以上包含五年。

个人所得税

房屋买卖利润的1%比例作为税收收入，出售房屋产权在五年以上包含五年的，可以享受免个人所得税的优惠政策。

契税

按房屋成交总价的1%至3%缴纳契税，如果房屋面积在90平米与140平米之间的，收取房屋成交总价的1.5%作为契税。房屋面积在90平方米以下的，收取房屋成交总价的1%作为契税，房屋面积在140平方米以上的，收取房屋成交总价的3%作为契税。

国家税收的主要来源就是契税，以房产作为抵押贷款全资经营的企业可以享受契税的优惠。

印花税

收取房屋成交总价的0.05%作为印花税，印花税也是因为印花票而得名，粘在房产证上的印花费是5元。

房屋交易费

一般是按6元每平方米单价收取房屋交易费。农村房屋的房屋交易费按3元每平方米的单价收取。

房屋评估费

房屋评估费可以上下浮动，一般以成交价格比例收取的是高于评估价出售的房屋，以评估价比例收取的是低于评估价出售的房屋。比例是采用的费用总价的0.5%。为了降低费用支出，可以了解一下房产局的评估区间。