淄博又出大招！房子可以“以旧换新”怎么回事
和今年3月份市场行情相比，淄博当前房地产市场面临一些新的压力，需要进行提振，开展“以旧换新”购房活动，体现了淄博在房地产市场中积极创新，进一步盘活二手房和新房方面的考量。
淄博又出大招 房子可以“以旧换新”是什么情况?
近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动，引起了业内关注。据了解，今年7、8月份，淄博房地产市场交易量较为低迷，无论是新建商品房还是存量房，数据都不尽如人意。
虽然今年上半年淄博因为烧烤火出圈，“外地游客吃个烧烤顺便买套房”也曾一度登上热搜，并为淄博经济带来种种利好，但这一现象并未对房地产市场产生较大影响。“短期内可能会有一定程度的刺激效应，但从长远来看，对市场的影响不太明显。”
据中国房地产指数系统百城价格指数，7月，淄博新建商品住宅价格环比略微上涨0.01%，结束2023年6个月环比下跌，但价格调整压力仍在。
据悉，该活动由淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起，“以旧换新”活动的核心概念，是通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。同时，凡在淄博具有出售自有住房，购买新房意愿的群众，均可参与“以旧换新”。
淄博市的历史和文化
淄博市有着悠久的历史和灿烂的文化。早在七千年前的新石器时代，淄博地区就有人类活动。周代时，淄博已成为重要的商贸、手工业、陶瓷制造等中心。春秋战国时期，淄博成为齐国的都城。随着时间的推移，淄博的历史文化和传统制瓷技艺在国内外享有盛名。
淄博市的交通条件
淄博市的交通条件十分便捷。淄博市境内有滨州铁路、胶济铁路、济南青铁路、铁路鲁南高速等多条铁路和高速公路穿境而过，各大客运站、汽车站均设有班车。此外，淄博市还有蒲东机场和淄博火车站等交通枢纽。
以房换房的好处有哪些?
1、对于有房想买房的—提升购买能力
通过已有房屋的置换无形中使得购房者在购房时已经具备了与自有房产等值的交易支付底价 。使得购房者可以在此基础上能够选择更心仪，性价比更高的理想居所。
对于有房想卖房的—保证房产及时出售得到资金周转 在当下房地产市场调控，大环境不好的情况下，二手房卖买卖成交量一跌再跌，成交价格直线下降，饶是如此。
很多急于资金周转的二手房业主，仍不能保证二手房及时出售，而通过以房换房补差价的方式，既可以得到急需周转的资金，又可以换到令人满意稍小一点的房子。
2、减免买房贷款造成的巨大生活压力
以房换房是在双方房产交换交易的基础之上，减少了因为购房而需要的巨大的资金缺口。在等价或者价值认可的基础上，补充差额的方式来交换交易。极大的缩小了或避免了贷款金额，减小了还贷的生活压力。
办理房产证流程是什么?
1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付
2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件:在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证
以旧换新的手续简单的分为申请受理审查然后缴费最后就是换证了。既然是个程序自然少不了要提交一些材料，如上我已经为您整理了。
