青岛全域取消限购政策发布

近日，青岛住房和城乡建设局宣布全域取消限购政策，这一举措标志着青岛市房地产市场的进一步开放和健康发展。此项政策调整旨在更好满足居民的刚性和改善性住房需求，通过因城施策用好政策工具箱，以促进全市房地产市场的平稳健康发展。

青岛楼市最新政策:全域取消限购

9月11日上午，青岛市住房和城乡建设局官方微信发布消息称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，青岛市调整优化房地产政策。这也意味着，青岛已全面放开楼市限购。

同时，青岛市商品住房取得《不动产权证书》即可上市交易。

青岛市调整优化房地产政策

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

一、调整住房限购区域。

将市南区、市北区(原四方区域除外)移出限购区域，全域取消限购政策。

二、优化住房上市交易年限。

在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。

取消限购政策是什么意思

取消限购是指不再实施“新国十条”出台的住房限购令，也就是说放开了购买住房的政策限制。根据中国的房地产调控政策，应该遵循对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系的原则，因此，除了在加强住房保障之外，在城市应该长期实施商品住房限购，彻底遏制投机和过度，同时会取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期的平稳健康发展。

房产限购政策取消会带来什么影响

取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。

1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。

2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。

3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。

青岛房价怎么样?

青岛房价不高，房价在一万多点，但是房价涨的很快，去年房价一度达到两万+，大有直奔三万的姿态，房价高涨的时候，开盘的楼盘基本上开盘就秒清，你要不额外加点中介费，基本上是买不到房的，即便你自己不住，随便弄个房子，转手交易就能收入三五万。但是不知道是不是开挂被发现了，去年年底房价就不涨了，今年稍微降了点，目前在一万八左右。未来楼市尚不可知，因为现在青岛还在限购，如果放开限购政策，会不会再次上涨，还不好说。

青岛介绍

青岛简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，隶属山东省，是世界啤酒之城、世界帆船之都、全国首批沿海开放城市、国家卫生城市、特大城市，青岛地处山东半岛南部，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。