审查合同的违约条款与协商条款的方法

炜杭分享 2016-05-26 11:15:51

　　合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。那么对于合同的违约条款与协商条款该如何审查呢?下面由学习啦小编为你详细介绍合同审查的相关法律知识。

　　一、违约责任条款

　　以经济补偿为原则，法律首先尊重双方的约定，其次，按照“填平原则”，赔偿实际损失即可，法官有自由裁量权。

　　1、违约是指：不履行义务、部分履行义务、不适当履行义务、迟延履行义务;

　　2、相应的措施是：

　　(1)继续履行;符合审查违约条款和协商条款;

　　(2)采取补救措施：维修、修理、更换;

　　(3)赔偿损失：赔偿货款和利息，包括守约方预期可以获得的利润。但是赔偿损失不太好计算，先在合同里列明赔偿范围和赔偿各项费用的计算方法。由于有些损失发生了可能没有写进去，可以在合同里写上：包括但不限于以上损失;

　　(4)支付违约金：

　　①合同里规定了违约金，才能用违约金条款;

　　②赔偿损失和支付违约金不能并列使用，但与损失额持平即可;

　　③增加关于合同解除权的约定：逾期XX天履行义务，我方可解除合同;按货款的百分之几计算;

　　④逾期付款，每逾期1日，每日违约方应向守约方支付XX元;

　　⑤逾期交货，每逾期1日，每日违约方应向守约方支付货款的百分之几作为违约金;

　　3、订金、定金、押金、保证金：

　　(1)订金是预付款，可以退;

　　(2)押金、保证金可以退;

　　(3)订金、押金、保证金不具有定金的性质;

　　(4)定金是一种担保款，付定金的一方没有履行义务，定金不退;收定金的一方没有履行义务，双倍返还定金。

　　(5)定金不能超过合同总价款的20%，超过部分算预付款;

　　(6)定金以交付数额为准，不以约定的定金数额为准。举例：定金约定30万，支付25万，合同100万，甲方到期未履约，则返还45万。

　　二、合同的协商性条款

　　协商性条款主要指合同的履行期限、履行地点、支付方式、运输途中标的物的保险条款的约定。

　　1、履行期限：

　　(1)逾期交付标的物的，遇到价格上涨的时候，按原价格执行;遇到价格下跌的时候，按新价格执行;

　　(2)履行期限不明确的，债权人可以随时要求对方履行，但是要给对方必要的合理期限。

　　2、履行地点：

　　(1)应该在合同中约定好履行地点，约定不明确的，如果给付的是货币，在接受货币的一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他情况，在履行义务的一方所在地履行。国际贸易中，要看清楚是装运港交货还是目的港交货，负责运输的一方要看清楚港口的名称，是沿海港口还是内陆河港口。

　　(2)签合同时要写明：合同签订地、合同履行地、债务人履行义务地和债权人接受履行的地点。履行地涉及到管辖权的法定依据，也涉及到风险的承担和所有权的转移。