2017限购限贷政策武汉

嘉敏分享 2017-06-14 11:07:07

　　武汉房屋限购令细则是武汉市政府为了抑制房价飞涨情况下颁布实施的，且会随着房价等因素进行调整，不同时期限购令细则是有变化的。武汉的限贷限购政策有哪些。小编给大家整理了关于2017限购限贷政策武汉，希望你们喜欢!

　　2017武汉限购限贷政策

　　1、限购政策：住房限购范围为：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、市东湖生态旅游风景区、东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪蓉高速以北)、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。在限购区域内，武汉本市户籍居民禁止购买第三套住房;非武汉户籍居民购房需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，禁止购买第二套住房;

　　2、限贷政策：本地人购买第二套房首付50%;外地人购买首套房首付40%;

　　未来武汉楼市及政策变化

　　1、武汉限购限贷已经初具成效，市场主要以自住需求为主，尤其是通过严格的价格管控房价暴涨势头已经被遏制;

　　2、继续加码限购限贷不利于武汉正在实施的人才及产业引进计划。此外，武汉已经放宽大学生落户政策，年轻群体很容易通过落户取得购房资格，社保对购房资格的限制作用大幅降低;

　　3、武汉正在发展租赁市场、提供租房补贴，降低购房需求;

　　4、武汉楼市供求关系正趋于均衡，目前的供求失衡是阶段性问题，通过整治市场乱象，提高市场运行效率能增加市场有效供应，抑制炒房等不合理需求;

　　5、大政策不出，小措施不断，将成武汉精准调控的常态。鼓励开发商加快开发进度，甚至将上市时间列入土地出让条款，对捂盘惜售进行罚款等也是可能的选项。

　　限购令时候对武汉房地产影响

　　此次限购限贷政策实施前，用“一房难求”形容武汉中心城区的火爆楼市，一点都不为过。但9月最后三天，市场热传十一期间武汉将实施限购，捂盘多日的开发商坐不住了，十多个楼盘争相开盘。武汉市房地产信息网数据显示：10月1日，该市共售房1067套，其中江岸区以223套居首;2日，共售房792套，其中东湖新技术开发区以146套居首;3日，新政实施，但在惯性作用下，仍售房612套，其中江岸区以133套居首。4日起，格局大变：4日，武汉共售房271套，其中蔡甸区以70套居首;5日，共售房262套，其中江夏区以66套居首;6日，成交量继续下滑，共售房227套，其中新洲区以49套居首;7日，成交量有所回升，共售房319套，其中蔡甸区以80套居首。与轮番唱主角的新城区相比，在限购范围之内的中心城区，成交量则少得可怜。4日之后，江岸、江汉、汉阳、武昌等区日成交量都是个位数，其中江汉区昨日零成交，武昌区更是连续四天零成交。武汉市房管局分析认为，新政对中心城区地价、房价过快上涨问题进行了调控，投机性购房需求得到有效遏制，外地户籍购房者大幅减少。