2017广州购房新政有哪些规定

　　从3.18日起，广州全市都被加上了紧箍咒，新房二手房同等待遇，外地人想在广州买房门槛更高。当然还有一系列新出台的楼市新政，购房新政。接下来就是学习啦小编精心整理的一些广州购房新政策的相关资料，供你参考。

　　广州购房新政策

　　首套房利率不变

　　首套房利率不变，那么首先要攻克的就是“外地人购房需缴纳五年社保”这一关。

　　另外找本地人结婚也是一种方式，怪不得今天一觉睡醒好多长腿大美女加我微信。。。小编应该犹豫一下吗?

　　商铺部分无调整

　　社区商铺要被抢疯啦!新政之下广州将再现商铺抢购潮。

　　现在住宅限购这么厉害，社区商铺就是下一个投资洼地：名额不受限，投资门槛低，经营风险小，租金回报稳定。

　　不限购，不限贷，一铺旺三代!

　　小编独家整理全线商铺，教你抢铺“睇真D”

　　增城从化不限购

　　下一波热点区域在哪里?

　　响应政府号召，增城从化走起!

　　作为目前一线城市中唯二的不限购区域，专家言：增城从化将承接大量由于社保年限提高而重新选择的外溢需求，同时由于地区供货量不多，在当前阶段将很快面临货量紧缺的局面。

　　增城从化，将成为下一个吸金热土

　　2017增城保利有好房

　　今天一早，增城保利I立方的现场人头攒动。

　　增城货量哪家多，保利表示笑了。

　　2017从化保利桃花源

　　同样不逞多让的从化.保利桃花源，怀揣有山有水，田园人居理想的朋友们一大早就来到现场。

　　如果说要给这份山水田园梦加上个定语，那一定是桃花源【无双】。

　　广州楼市新政策

　　一、住房限购政策新旧对照

　　(一)本市户籍居民家庭

　　继续执行限购2套住房不变。

　　增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

　　(二)非本市户籍居民家庭

　　由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

　　(三)从化、增城区

　　按现行政策不纳入限购范围。

　　(四)境外机构和个人购房

　　按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。

　　二、差别化住房信贷政策新旧对照

　　(一)在本市无住房

　　同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。

　　同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　(二)在本市有1套住房

　　同时无住房贷款记录的或住房贷款已还清的，购买普通商品住房最低首付款比例50%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

　　同时存在住房贷款未还清的，最低首付款比例70%不变。

　　“住房贷款记录”包括商业性住房贷款和公积金住房贷款记录。

　　三、关于“首付贷”问题

　　严厉打击“首付贷”等违规行为，商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或以各种形式变相发放贷款。

　　房地产中介机构不得提供融资或者协助购房人办理各种形式的贷款、融资用于购房首付款。

　　四、关于市场监管

　　个人提供虚假资料骗购住房的，不予办理网签或房地产登记。房地产开发企业或房地产中介机构教唆、协助购房人伪造证明材料，骗取购房资格的，将依法给予“暂停使用网签系统”、“取消房地产开发资质”、“责令停业整顿”以及市场禁入等处罚。

　　五、关于执行时点

　　3月17日及之前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。

　　3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的，仍按原政策执行。

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