任志强最新楼市房价预测2017
在中国的房地产界，任志强这枚地产“大炮”“退而不休”。已卸任华远地产董事长的他，近期在不同场合“开轰”中国楼市，引发广泛热议。以下是学习啦小编分享给大家的关于任志强对2017楼市房价判断，一起来看看2017任志强最新房价预测吧!
任志强对2017楼市房价判断
作为一名房地产企业的掌舵者，从1984到2014的30年，任志强几乎见证并参与了中国房地产行业在改革开放后的整个历史变迁，关于行业他以惊悚逆耳的预言一再饱受非议，却一再被证实，而他领导下华远地产却远非中国最成功的地产公司。
有人说预测房价很简单，只要一直坚持一个观点，总有一天你就对了。过去的十年，是无数经济学家不断被打脸的十年。在这场考试中，唯一能拿满分的是地产商任志强，而他的考卷上只写了一个字：涨!北京房价五万一平的时候，任志强被人们称作“黑心商人”、“权贵走狗”;真涨到了十万一平，他便成了“业界良心”、“敢说真话的人”。
就在日前，久未露面的任大炮再次语出惊人：“2016下半年房价还将继续上涨!房价的70%都被政府拿走!”他坚定地认为，房地产仍然是我国国民经济的支柱产业，并且今年上半年的上涨行情基本会延续至年底，整体会好于去年。
因为过去很多次，任志强先生关于房价不会跌的预测屡屡兑现，这一方面让其摆脱了“任大炮”的外号，甚至还成为了一名广受“爱戴”、信任的理财“大师”。 即便如此，房价不会跌的看法，依旧让很多普通公众感到担惊受怕。过去十年，调控效果不佳，越调越高。今年以来，房价好不容易进入较长时间的波动，让很多人看到了房价继续下探的希望，但任志强先生如今再次认为房价长期还会涨，难免让一些公众“伤心”。
2015年在CREDIA2015年度峰会上，任志强表示，由于商品房库存量巨大，未来房地产行业将会进入大约1年的底部徘徊周期，到2015年9月份以后，楼市或会出现回升态势。
其实，房价涨跌背后有很多因素，绝非某个人的看法就可以决定和控制的。但不得不说，任志强先生每一次关于房价会涨的理由，都有一定的道理，这一次也不例外。
很多人只是被任房价将涨的看法吸引，却忽略了其观点背后，其实都进行了合理的解释。譬如这一次，他认为，今年以来4个直辖市土地出让 收入已超过6千亿元，一线城市土地价格增长了57%，而且今年以来政府没提过要控制房价，反而提出稳定住房消费，在这样的情况下，房价很难有下降空间。
关于中国楼市，任志强的观点一如既往，“我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降”。在当下这个被解读为中国楼市转折点的时刻，来看看任大炮几个月前的回答，万一这次他又对了呢?
01任总，您好，我在北京工作，现无购房资格，想在燕郊买，燕郊均价2万左右，你看好燕郊的发展吗?
任何一个城市都可能有溢出效应，这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。
02最近很多一线房企大举向三四线城市发展，比如恒大，碧桂园 ，您对未来几年三线城市房价走势怎么看?
统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移，而不是向三四线城市发展。
03中国目前房价看似没有所谓的拐点，您认为房价会降?还是房价增速减缓，等待人民收入水平提高?
房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是特殊情况，一个是城市化率接近90%，一个是老龄化 程度在超长的经营，另外一个已有的住房情况在改善，当改善过后再想提高，与经济的增长不相适应，只有日本这种特例，但很少出现，中国还很远很远。
04您觉得除了北上广深杭，还有哪些城市的房地产值得投资?
优先的还是北京。
05北上广深的房子现在都快10万一平了，现在还能再买吗?会不会被套住?
要想投资，最好别买最贵的房子，越便宜的房子升值潜力越大，贵的房子是给富人住的，他们也许装修得很豪华，不会轻易去改变，他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子，升值的潜力会更大，空间会更多。
06中原地区的二线城市，比如郑州的房价还会涨价吗?
当郑州越来越快的会成为米字形的高铁的交通枢纽 的时候，房价是一个上涨的过程。
07您觉得中国的房价什么时候会下降?临界点在哪儿?
我不认为在我的有生之年能看到房价大幅下降的情况。也许你还年轻，但至少我在世的这段时间不会出现。
08我年龄27，家里有房，武汉上班二环房价18000元，是否值得买一套，我认为武汉房价还会上涨，您怎么看?
从总体上所有城市相比之下，武汉还属于价格的洼地，房价从未来的情况看，上涨的可能性大于其他情况，所以武汉还没有达到一个中心城市的规模和效果。
09我自己攒了一点小钱，刚够在三线城市买房，要把所有钱用在房子上吗?我该怎么合理用这笔钱?
如果有余钱，放在银行不如去买房子，但买哪里的房子是你自己决定的，一定要买一个有潜力和发展余地的地方的房子，至于是一线二线三线，只要不是你自己居住，在哪里买无所谓。哪里的收益最高就去哪里买房子。
10任总，我是做餐饮 的，感觉很多地方的商铺租金虚高，如果生意不是特别好，根本赚不到钱，您怎么看这种现象?
在印度的贫民窟里面，租金最高的是餐饮，比如他们叫面包房，类似于做面包之类的产品的地方，他们的租金也是最高，民以食为天。所以关键是你的餐饮是不是够好，如果你的餐饮够好，租金的价格不是问题。如果你的餐饮本身的情况不够好，低租金不一定能解决问题。
11你的“房价永恒上涨论”怎么理解?
人口不断增加，经济不断上涨的过程中，房价必然是上涨的，只有在一个城市经济开始下滑，堕落，人口开始离去的时候，这个城市的房价才会不再上涨。当中国还有巨大的农村人口向城市转移的过程中，多数城市还是上涨的。
素有“大炮”之名的任志强，关于房价方面的观点向来是犀利又独到，虽然这么多年来，大家对任大炮的看法一般都是贬多于褒，但每到关键时刻他总能对房地产市场“一针见血”，任志强的“大炮”最终也都变成被实现了的“神预言”，伴随着房价一路高涨。
预言一：2007年
“没有买房的人都亏了”
任志强再放话：房价仍会继续上涨，整体会好于去年!
源自任志强2007年7月在某论坛的讲话。此后的17个月一直到2008年11月，全国房价都是在一路走高。
预言二：2009年
“中国人太有钱了房子太便宜了”
任志强认为2009年下半年房价“将暴涨”，“如果说前几个月是0.2%的增长，后几个月增幅大约会超过1%”。这样的话，全年平均增幅会超过5%“。此后半年，房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%
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