建筑工程造价论文参考范文(2)

　　建筑工程造价论文参考范文篇2

　　试谈建筑工程造价审核

　　【摘要】本文结合工作实际，主要通过预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正存在的错误和问题，可以合理确定建筑工程造价，有效控制建筑工程造价，保证项目目标管理的实现。

　　【关键词】建筑工程造价;管理;预算;结算

　　工程造价是从项目策划阶段就开始进入项目周期，贯穿于机会研究、项目建议书、可行性研究、项目评估、初步设计、施工以及竣工验收等主要阶段。在每一个阶段经过工程造价的计算，确定出相应阶段的项目投资费用，竣工决算就是建设工程项目实际建设投资总额。实际上，工程造价与项目建设投资只是在不同经济范畴内对同一事物的不同称谓。项目建设投资是从出资人的角度考察项目的资本费用，多用于项目前期工作;工程造价往往是从实施单位的角度考察项目预计或实际发生的费用，多用于项目实施阶段。本文所阐述的建筑工程造价主要是在项目实施阶段，即建筑工程的招标设计或施工图设计阶段的预算以及工程竣工后结算。

　　1建筑工程造价中存在的问题

　　由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使预算定额含有较多的不合理性，其次高估、冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。此外，由于工程造价构成项目多，且变动频繁，使计算程序复杂、计算基础不一等，均容易造成错误。

　　2建筑工程造价审核的内容

　　建筑工程预结算的审核内容，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、变更项目费用的计取是否合理三方面为重点，在施工图的基础上结合招标文件(含补充文件的规定)、投标文件以及双方就招投标的结果签定的工程承包合同、协议(如承诺文件等的约定)、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，并结合工程现场情况，按照有关的文件进行计算核实。

　　2.1工程量的审核

　　工程量是编制工程造价的基本要素之一，工程量计算的准确性是衡量工程造价编制质量好坏的重要标准之一。因此，按照有关规定，正确处理各类工程量是编制预结算中非常重要的一项工作。工程量的审核最重要的是熟悉工程量计算的基本要求、计算方法、计算规则，具体的说就是要仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，与计算规定、定额规定是否一致，防止计算错误产生。举例来说，对一些隐蔽工程，就是要对照图纸，并结合相关的隐蔽工程资料，根据计算规则进行计算，不能多计也不能少计，如灌注桩钻孔，对未达到设计钻孔深度的，只能按实际深度计量，而不能仍按设计深度计算工程量;对超过设计钻孔深度的，则要分析超钻的原因，并结合合同条款、招投标文件内容确定是否予以计量。对签证工程量主要是审核现场签证及设计变更联系单，要做到实事求是，合理计量。审核时应认真调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。

　　2.2套用单价的审核

　　建筑工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容、计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和降低。在审核套用预结算单价时要注意如下几点问题：

　　第一，对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准、定额设置是否要求相一致，如项目名称、断面形式、强度等级(混凝土标号、水泥砂浆比例)等。其次工程项目是否重复套用，如浆砌块石勾平缝等。在采用综合定额预算的项目中，特别是项目工程与总包及分包都有有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外定额主材价格套用是否合理，要注意对有最高限价材料的定额套用的相关规定等。

　　第二，对换算的定额单价的审核。除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。

　　第三，对补充定额的审核。主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算的价格、人工工日及机械台班单位是否合理。

　　2.3费用的审核

　　取费在根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等。

　　由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种：

　　2.3.1对比审核法

　　在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部、分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有：单方造价指标法，通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性;专业投资比例，安装、土建等各专业占总造价的比例;工料消耗指标，即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、人工等主要工料的单方消耗指标。

　　2.3.2分组计算审查法

　　就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部、分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组，利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

　　2.3.3全面审核法

　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目;建设单位审核施工单位的结算等。这种方法的优点是全面和细致，审查质量高，效果好;缺点是工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制建筑工程造价，仍常常采用这种方法。

　　2.3.4重点审核法

　　重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、土石方工程等，而一些附属项目、零星项目往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价审核，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。

　　3结论

　　建筑工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作，因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

　　[参考文献]

　　[1]《建筑工程造价》 中国计划出版社