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2016房地产价格走势

冰芝分享

  关于房价时不时传来暴涨暴跌的传言,业内专家也审时度势做出了众多的判断,而众多的购房者还依旧迷茫的在原地徘徊,不知道听了那么多的建议和推荐,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?2016年,房价又是什么样的走势呢?学习啦小编为你精心介绍。

  2016房地产价格走势:城市之间房价差距将更大

  政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。

  过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海和深圳,以及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。

  2016房地产价格走势:大城市房屋日益资产化

  一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、全国化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子最令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的最大福利。

  2016房地产价格:小户型将机械化

  大暑过后,立秋将要来临,现在就让学习啦小编来为你介绍

  在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的仪器,通过折叠、打开,创造出丰富的生活场景。开发商,越来越像客机、游轮的生产商。

  2016年房地产价格:逆城市化很难出现

  很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。

  2016年房地产价格:大城市很难去中心化
 欧美绝大多数城市,都出现了去中心化的趋势。目前中国特大城市无不面临交通、环境的压力,让一个城市拥有多中心成为很多人的梦想。但中国的国情是人均耕地少,土地国有化。国家正在划定大城市的边界,防止无限制侵占土地。加上公共资源不能均衡分配,所以去中心区难度极大。相反,移动互联网技术的发展,正让交通发生新的变局:如果北京这样的城市,有150万辆出租车和专车,私人就没有必要拥有汽车。这样,城市的交通死结就被打开了,去中心化意义就不大了。

  结语:总的来说,未来房价走势的是现在非常热门的一个话题,也是政府关注的问题。因为政府要做到有房可住,而人们要求的是有房能买,在调控中多多关注人们的反应,特别是中低消费家庭的反应情况,往往可以制定出好的办。

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