出租房安全管理措施

　　现今社会的改革和经济的发展，城市的人口大量流动，很多人都是租房住的，所以要加强对社区出租房的管理，做好安全防范措施。以下是学习啦小编整理的资料，仅供参考，欢迎阅读。

　　出租房安全管理措施

　　一、本规定所称的出租房，指产权属于小区，出租或出借给外单位或个人使用的各类房屋。

　　二、房管所对出租房实行安全管理，即建立登记，安全检查等制度。

　　三、院内的住房原则上不得对外出租，特殊情况需要出租的，必须征得中心领导的同意，并签订安全责任协议书，办理有关手续。

　　四、院内商房出租，应到所在地派出所办理有关手续，同时向治保大队登记备案。

　　五、房屋出租应本着“谁出租，谁管理”的原则，加强对出租房屋使用的检查和监督，以防发生违法事件。

　　六、房屋出租的安全责任：

　　1.不准将房屋出租给无合法证件的承租人。

　　2.与承租人签订租赁合同时，合同要有安全方面的内容。同时要求承租人办理暂住户口登记手续。

　　3.发现承租人有违法犯罪疑要及时报告派出所。

　　4.停止租赁，须办理注销手续。

　　七、房屋承租人的安全责任：

　　1.承租人必须持有本人居民身分证和户籍所在地街道或乡镇政府的证明，单位承租的需持有单位法人代表的委托证明和工商营业执照等证件。

　　2.房屋承租后，承租人应在10日内申报暂住户口登记手续。

　　3.严禁在承租房内进行赌博、嫖娼、吸毒等违法犯罪活动。

　　4.房屋内严禁储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

　　5.做好防火防盗安全工作。

　　6.未经同意不得擅自转租转借。

　　八、违反本规定的处罚：

　　1.出租人违反规定擅自出租房屋的，给予通报批评，造成严重后果的，视情节收取单位主要负责人和责任人按房租月租金五倍以下的违约金。

　　2.承租人不履行安全责任，收取月租金十倍以下违约金。

　　3.违反本规定，构成违法犯罪的，按照有关法律处理。

　　出租房屋住户安全须知

　　1.为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。

　　2.租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。

　　3.租户不能以任何理由拖欠房租费。如拖欠5 日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。

　　4.自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。禁止在室内钉钉子、挂画。5.租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。

　　6.租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头

　　7.请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。

　　8.请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯间和走道的墙面上涂写及留下脚印和污渍。为保持室内干净的卫生环境，如屋内有做钣的租户，请尽量不要把墙面熏黑，尽量保持厨房的整洁。

　　9.为了大家的健康卫生着想，请各位租户不要养各种宠物(如：狗、猫......)

　　10.生活垃圾必须装入垃圾袋再带下一楼垃圾桶内，剩菜、剩饭及卫生纸巾不能丢入便坑内，如发生污水管道堵塞将由租户负责。

　　11.各出租房的门前楼道必须保持干净，不得向楼道内乱扔垃圾，乱倒洒水，请勿在过道或楼梯间摆放个人物品，如发现此举将要求租户退房。

　　12.严禁在屋内贩毒吸毒，赌博、酗酒、滋事，卖淫嫖娼，存放易燃危险品和棍棒，刀具，枪支等武器，一经发现如发现马上打110 举报，扭送公安机关。

　　13.夜间晚归的租户不得大声喧哗，吵闹以免影响他人休息。

　　14.租户入住前已配发房间钥匙和一楼大门钥匙，如一楼大门打不开，可告知房东，但晚上12 点后不能打扰，如钥匙丢失，应照价赔偿，如晚上强行损坏大门将被视为盗窃，馬上报警。

　　15.各租户在出门前，要注意检查门窗是否锁好，保管好自己的贵重物品，以免丢失。

　　16.为了大家的安全，各租户出入时请将大铁门锁好，以免小偷有机可乘。以上事项请各位租户给予配合，谢谢合作!

　　出租房安全责任书

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　租赁房屋地址：

　　为了确保租赁房屋的安全要求，按照“安全第一、预防为主”的方针和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在使用房屋时必须严格遵守以下内容，保障使用安全：

　　1、承租期内，乙方应做好防火防盗、用电、用气的安全检查，不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违反规定发生事故的，由乙方负责。

　　2、严禁使用没有自动断电保护装置的伪劣接线板电器等，严禁私自拉接电线和随意加大负荷或改变保险装置，不准擅自改动电线路，电器设施，并负责管理。乙方不准使用电炉子、电取暖器(箱)、电淋浴桶等非安全电源器。乙方违反规定发生事故的，由乙方负责。

　　3、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负责。

　　4、乙方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改装房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。否则，由此出现的安全事故由乙方负责。

　　5、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动。若出现事故由乙方负责。

　　6、乙方在人走时，必须将一切用电设备关闭，将烟头等明火物熄灭，造成事故由乙方负责。

　　7、乙方不得将易燃易爆物品及危险化学用品带入楼(房)内。

　　8、乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成安全事故或火灾事故由乙方自行处理和解决，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。

　　9、乙方在租凭期内应有自我保护意识，以自身安全为主，若出现自杀或他杀现象与甲方无关。

　　10、乙方对家庭所有成员和来访亲朋好友，宣传教育好各项安全事项，并自行管理到位。 本协议自签字之日起执行。

　　注：本责任书一式两份，双方各执一份。

　　(出租方)签字确认： (承租方)签字确认：

　　签订日期： 签订日期：