在日本买房有哪些具体流程
由于日本的房产非常的健全,而且在日本买房有很多的优势，因此，越来越多的人都移民到日本进行买房。那么，在日本买房需要哪些流程呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
日本购房的具体流程
第一步、做好投资预算
在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2,000万日元的房子，预算大概要准备2,120~2,160万日元的资金。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。
第二步、收集房屋信息、看房
要找到一套称心如意的房产非常不容易，大家在国内买房不也是各种看各种研究吗?平时要多注意看夹在报纸里的不动产广告以及住宅信息杂志。还要多浏览不动产公司的网页。一旦发现合适的房产，就要尽快找不动产中介(启程君)去看房子。
看房子时您首先要确认的是这套房子是不是和广告上登的一样。然后确认房子的通风及日照是否良好。二手房的时候还要确认房子的折旧程度。下面就是专家提醒您，看房时所要确认的事项。
第三步、签订买卖合同
看好房子决定要买的话，要先向中介公司提交房屋购买申请书。中介公司收到您的购买申请书之后，就会确认付款方法、交房日期、房子有那些附带设备。中介公司会把这些确认完的事项记到重要事项说明上。
第四步、付款和房屋手续的交接
为了避免买卖双方以后发生一些不必要的纠纷，一定要在付款之前再一次确认房屋的现状。
日本购房的注意事项
1、物产税很重。
2、买新房不要买旧的特别是10年以上的，重新装修的费用很大。
3、日本地震，房屋类保险只保框架地震海啸不在范围之中。
4、如果经济不太好不要有这种想法，因为在日本买房也不是一件很容易的事，很多中下收入的一般都是在租房，这也没什么奇怪的，就连日本首相也买不起房子。
日本看房子要注意的误区
1.交易面积
在中国，房屋的面积主要指建筑面积，包括阳台、电梯间、公共走廊等;而在日本，房屋面积专指室内面积。
2.验房
在国内验房，买家主要关注的是房产的相关证件是否齐全，只有买精装修的房子或是买二手房时才能会检验室内设施;而在日本看房时，除房产相关证件之外，买家应该主要检查室内的设施是否完备可用、室外设施是否满意、周边环境是否可接受等等。
3.中介费
在日本买新房，一般不通过中介，而买二手房时，需要中介参与。中介会陪同买家看房、买房以及办理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%—2%，各家标准不同;而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，采取阶梯式方式收费，全国统一标准。
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