结婚后办理写字楼网签备案的流程
其实 ，网签备案是每个购房者都要经历的一件事情，那么，在结婚后，购买写字楼要如何办理网签备案呢?具体的流程是什么呢?以下是由学习啦小编为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
结婚后购买写字楼的网签流程
1.达成购买的意向之后，开发商方面会录入合同的相关信息，买卖双方确认之后将电子版的合同提交并且备案。
2.网签系统收到备案之后会对电子版的合同中的房屋的状况及其他检查闲置的情况进行浏览查阅，符合条件的登记可以通过，完成网上备案的同时会生成网上合同的编号。在网签系统中，该房产所示的信息就是已售出。
3.打印出合同双方的签字盖章。
4.网签备案已经被记录了之后假如因为其他的原因需要变更房屋的买卖的合同时候，买卖双方可以持有效的证件并且到相关的机构申请撤销备案，通过申请之后，该房屋恢复在售的状态。可以再重新进行新的备案。
结婚后购买写字楼办理网签的方法
双方带上资料直接去房管局的办理大厅，都有网签的柜台，要一份《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。
建议在网上打印填好了再带过去，带上双方的身份证、房产证(如果双方本人不到场，代理人需要提供公证处开出的委托公证书)，网签需要上交身份证的复印件、公证书原件或者是复印件。
确认信息没问题了之后，工作人员会打印出三份合同《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》，两份《存量房交易结算资金自行划转声明(自行成交)》，两份《存量房买卖合同信息表(纳税)》。
在网签的时候填交易的价格之前，记得要去缴税大厅看一下这个地区的低限价，这样就可以大程度合理的避税，因为价格网签之后就改不了了，所以一定要提前地搞清楚。
结婚后购买写字楼的公证规定
1、如果一定要结婚选择公证过户，当然是符合法律规定的，一般需要男女双方携带相关的证件、证明(包括但不仅限于身份证明、房产证、赠与协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。
2、房产公证是一项常见的公证业务，内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证等，结婚后购买写字楼也可以办理公证。
3、如果选择把一方的财产在结婚前登记在两个人名下，办理财产只是办理过户的一个小小的前置程序而已，根据现在上海的对税务处理的方式，这种过户要交纳需要交20%左右的税，建议在结婚登记后再过户。
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