上海公积金申请购房贷款需要的手续

　　在每个城市里，贷款的方式有很多种，而购房贷款人们最常用的方式就是公积金贷款。以下是由学习啦小编为大家整理的上海购房公积金贷款的流程，希望能帮到你们。

　　上海购房公积金贷款的流程

　　一、申请

　　借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

　　二、初审

　　住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

　　三、评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　四、审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　五、办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　六、签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　上海公积金贷款的条件

　　1、具有城镇常住户口;

　　2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;

　　3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

　　上海公积金贷款的材料

　　(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号;

　　(2)借款人、配偶、共同借款人、所购房屋产权共有人和共同申请人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字;

　　(3)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书;

　　(4)《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)预售合同》、预告登记证原件和复印件;

　　(5)售房单位出具的首付款发票原件和复印件;

　　(6)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件;

　　(7)开发商或销售代理商收款账号;

　　(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件;

　　(9)其他资料(受理机构根据需要收取)。

　　上海公积金贷款资格查询的方法

　　1、申请范围：

　　查询住房公积可贷金额、年限等个人贷款信息的个人。

　　2、办理场所：

　　上海市公积金管理中心、上海市住房置业担保有限公司和住房公积金个人贷款受托银行的业务网点。

　　3、办理要件：

　　1、借款申请人本人查询的，需提供本人、配偶及共同借款人的公积金账号、身份证原件及复印件和关系证明原件;

　　2、借款申请人本人委托其配偶、直系血亲查询的，需提供受托人、委托人身份证原件及复印件，由委托人签字的代理查询委托书原件、借款申请人的公积金账号和关系证明原件和复印件;

　　3、其他情况受本人委托查询的，需提供公证委托书原件(委托书中应明确相关委托事项)、受托人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件和委托人公积金账号。

　　4、办理流程：

　　个人提供要件材料——业务网点查询。

　　5、办理时限：

　　手续齐全情况下，当场答复。

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