房地产商标侵权

晓敏分享 2016-06-24 18:36:09

　　有一家房地产商的商标侵权，如何才能维护自己的权益呢?学习啦小编把整理好的房地产商标侵权分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦!

　　怎么样算是商标侵权

　　商标侵权行为是指违反法律的规定，在相同或者类似商品或者服务上未经商标权人的同意擅自使用与注册商标相同或者近似的标识，损害商标权人合法权益的行为。从我国商标法规定来看，商标侵权行为的构成通常包括以下要件：

　　一是造成损害后果或即将发生损害后果，即侵权行为给商标权人已经造成损害或者即将造成损害，可表现为产品销量下降，利益的减少或者商标信誉降低等。

　　二是行为违法性，即行为人未经许可，也没有其他法律依据而客观上行使商标权人依法所享有的权利。

　　三是损害后果与违法行为有因果关系，即损害后果是由违法行为直接造成的。

　　四是主观上的状态，包括有过错和无过错两种。

　　一般情况下，行为人非法使用与注册商标相同或者近似的商标的，伪造、擅自制造他人注册商标标识的，反向假冒注册商标的行为，在认定是否侵权时以行为人主观上有过错为要件;而对于销售假冒注册商标的商品的行为，认定是否侵权时不以行为人主观上过错为要件。

　　关于可以提起商标侵权诉讼的情形。我国商标法规定：商标注册人或者利害关系人在下列被侵权的情形下可以向人民法院提起诉讼：

　　1、未经权利人许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标;

　　2、销售侵犯权利人注册商标专用权的商品;

　　3、伪造、擅自制造权利人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造权利人的注册商标标识;

　　4、未经权利人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品投入市场;

　　5、给权利人注册商标专用权造成其他损失。

　　怎样处罚侵犯商标的行为

　　对于侵犯注册商标专用权的，依据《商标法》第五十三条、《商标法实施细则》第四十三条规定，工商行政管理机关可以采取下列措施给以处罚。

　　(1)责令停止侵权

　　具体措施如下：

　　①责令立即停止销售;

　　②没收、销毁侵权商品;

　　③没收、销毁专门用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具。

　　(2)处以罚款

　　对侵犯注册商标专用权但尚未构成犯罪的，工商行政管理机关可以根据情节处以非法经营额50%以下或侵权所获利润五倍以下的罚款;对侵权单位的直接责任人员，可根据情节处以1万元以下罚款。

　　对以上两项处理不服的，当事人可以收到通知之日起15天内依照《中华人民共和国行政诉讼法》向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行的，由工商管理机关申请人民法院强制执行。

　　(3)就侵犯商标专用权的赔偿数额进行调解

　　进行处理的工商行政管理部门根据当事人的请求，可就侵犯商标专用权的赔偿数额进行调解，调解不成的，当事人可依法向人民法院起诉。

　　关于构成商标侵权的条件，怎样处罚侵犯商标的行为全文已经结束。如果您正常的经营活动被认定为商标侵权的，要积极维护自己的利益，不能消极抵抗。您正遇到这样的情况，可以委托专业知识产权律师帮您维权。

　　一般的商标侵权赔偿数额是多少

　　为了体现损害赔偿应当足以弥补商标权人因被侵权而受到的损失，《商标法》增加侵权商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权获得的利益或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支”的规定。对于利益和损失难以确定的，由法院根据商标侵权行为的情节判决给予50万元以下的赔偿。

　　注册商标的条件有哪些?

　　(一)商标的显著性

　　商标的显著性，在于商标是否是新创的，是否具有个性。具有个性的、新创的商标无疑是具有显著特征的。商标应有显著特征，以便于区别要从商标本身的文字、图形等构成要素诸方面进行综合考察。过于简单的图形、线条、或过于复杂的图案、普通数字，一般的日常生活用语或广告宣传用语，商品的通用名称，商品的包装、装潢、容器等一般被认为不具有显著特征。例如，以一条弧线为标志申请注册在第3类、第9类、第18类、第24类、第25类、第28类的化妆品等商品上，就被以缺乏显著性，不易被消费者识别为由不予核准注册;而另一例以松柏、花草、太阳、仙鹤、流水、山石为背景图案，以“松鹤迎春”为名称的组合商标要求注册在某日用品上，同样未被核准注册，其理由则是因“松鹤迎春”为民间约定俗成的吉祥用语，常使用于日常生活用品上，图案作为装饰性图案也常使用在日常生活用品上，该商标无论从文字、图形均不具有显著特征，不具备识别作用。

　　要求商标具有显著特征，目的在于使消费者通过商标识别商品的来源，有的商标即使其构成要素缺乏显著特征，但由于商标的长期使用已具备了识别作用，同样可以取得注册，应予以保护，例如，将三角、半圆这样一些再简单不过的图形与某一特定商品相联系并反复使用，使其具备了识别作用，同样应当给予保护。再如，用于运动服装、运动鞋上的驰誉世界的“NIKE”商标，其信笔一挥的图案，单从构成要素上看，简单的几无识别性可言，但也就是这再简单不过的一笔却具有了最为强烈的识别作用。所以商标的显著特征更要从商标是否已实际使用，是否已形成了与某一商品的特定联系的角度去判断、认定。

　　(二)商标不得与他人的商标混同

　　混同是指商标与他人的商标相同或者近似两种情形。一般来讲，前述的独创性商标是不会与他人的商标混同的，而暗示性商标、描述性商标，尤其是借义商标往往会与他人的商标相混同，申请注册的商标与他人的注册商标混同的，不能获准注册，而径行在相同或类似的商品上使用与他人注册商标相同或者近似的商标，则会构成侵权。

　　商标相同是指使用在同一种商品或者类似商品上的商标的文字、图形完全一样或商标名称读音完全相同。商标相同消费者就难以区别不同经营者的商品或服务。

　　商标近似是指使用在同一种商品或者类似商品上的商标的文字、图形或名称读音基本相同。虽然存在着差别，但差别并不明显，足以使消费者误认误购。例如，有人将“姓啥啥”申请指定使用在第30类的冰激凌、冰棍上，就与杭州娃哈哈集团已注册的指定使用在第30类的冰制品上的“娃哈哈”商标近似。“姓啥啥”与“娃哈哈”两商标虽然文字不同读音不同，但字形极为相似。“姓啥啥”只是将“娃哈哈”的每一个字稍作改动，刻意将其“姓啥啥”与“娃哈哈”靠拢，利用消费者对娃哈哈商标的信任，使消费者产生误认，导致误购。商标近似主要表现为“形”(外观)、“音”(读音)、“意”(意思)近似的三种情况，通过比较两个商标，如果其“形”、“音”、“意”近似，容易使消费者产生混淆的，即为近似商标。

　　无论是商标相同还是近似都须是在同一种商品或类似商品上的相同或近似，所以除了判断商标本身是否相同或近似，还需判断它们使用的商品是否为同一种商品或类似商品，如果使用的商品并非同一种商品或类似商品，即使两个商标相同或近似，也并不影响其显著性和可识别性。所谓同一种商品，是指商品的性能、用途、生产工艺、主要原材料等相近的商品。

　　判断是否为同一种商品不难，但判断是否为类似商品比较复杂。因为除了要综合考虑商品的生产制造部门、原材料、质量、用途，甚至销售部门是否一致，还需从消费心理方面考察。而且对不同的商标也可能掌握不同的尺度。对于在消费者中间有一定知名度的商标，只要可能产生消费者对商品来源的误认，那么也会将单从商品学的角度看并不类似的商品判定为类似商品。例如，某企业以与卡尔斯伯格有限公司在第32类啤酒上注册的“嘉士伯”完全相同的标识申请注册在第30类的糕点和燕麦片上。就被判定为在类似商品上的相同商标而予以驳回申请，可见类似商品具有相对性。

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