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单位不动产租赁所交的税费和税率

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  单位都的不动产租赁需要缴纳什么税款呢》下面的内容由学习啦小编为您整理归纳,感谢您的阅读,希望对您有所帮助和启发。

  单位纳税人(单位)房屋出租缴纳税款分以下两种情况。

  一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

  1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、

  5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.企业所得税:年终汇算清缴。

  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  二、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:

  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

  2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、

  5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  4.企业所得税:年终汇算清缴。

  5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  房屋租赁税

  房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础,按照一定的标准组织征收。

  房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

  根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。房东通过中介找到租客,签租房合同,出租人在签订租房合同3天内,须到社区备案。租赁房屋备案之后,向房东征房屋租赁税随之而来。

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