业主举报自家房20㎡住9人咋回事

业主举报自家房20㎡住9人!具体是咋回事呢?房子成为群租房违法吗?下面是小编为大家整理的业主举报自家房20㎡住9人咋回事，欢迎大家分享收藏!

业主举报自家房20㎡住9人咋回事?

20平米卧室住10人，房东自曝我家被群租

一早，记者来到姜女士出租房屋所在小区。在屋外等待了1个多小时后，因有租客进出，房门终于打开。

走进屋内，39平米的一居室，密密麻麻摆放了5张高低床，共10个铺位。而这，与姜女士当初跟租客赵先生的合同约定大相径庭。

房东姜女士：

租客说最多住两个人，我们合同上写得清清楚楚，最多住两个人。后来到三月初，人家底下的业主打电话给我说你家漏水了。我来出租房一看，不得了，里面住了这么多人。查明原因是香烟头丢在下水道里面，下水道漏水了。

见此情况，姜女士睡不着了。这次是香烟头扔在了下水道，要是丢在棉被上，不就烧起来了吗?后果不堪设想啊!于是，她寻求了城管的帮助。

姜女士告诉记者，周家桥街道城管工作人员第一次上门检查是4月15日。如今，一个多月过去了，可当她再次上门查看时发现，群租乱象不仅没有整改，租客反倒疑似由原本的9人，增加到了10人。

更让姜女士难以接受的是，当初租下这套房屋的赵先生竟还要求她为罚金埋单。而这个罚金是赵先生违法群租，城管上门处罚的罚金。

姜女士：

他就很嚣张说，这个因为是你反映给城管了，所以要你付，就是要抵房租，还要抵两个月，要我再让他白住两个月，抵掉他的罚金，他违法的成本要算在我身上。

为了尽早推动问题解决，姜女士也联系了当初帮他们签订租赁合约的中介。这名中介曾多次致电赵先生，劝他尽早与房东姜女士妥善处理此事，可对方嚣张的态度令人咋舌。

中介：你们现在怎么处理了?你把房子退给他们呀!

二房东赵先生：过来干嘛?

中介：你把房子退给他们呀!你现在这样子一直赖下去，没意思的呀!

二房东：那是她的事情。

中介：什么是她的事情，你现在里面在搞群租。

二房东：我不是跟你说了嘛，还是上次那个话，让她把那个事情给我解决了。

中介：什么话?

二房东：城管那边，罚单呀!

中介：这罚单是你的罚单呀!

二房东：那就让她去弄吧，让她天天去找城管吧，好吧。

中介：你知道那是什么罚单吗?

二房东：群租呀!

中介：群租的罚单是你产生的罚单，肯定是你自己承担的呀。

二房东：别讲别讲了，你让她去吧让她去吧，让她随便去好吧。

城管：确实发现有群租现象，但没有强制权

好家伙，明明是自己偷偷做了二房东，违法群租赚差价，却要把违法成本转嫁到真正的房东姜女士身上，这位赵先生实在不地道啊!

不过话又说回来，难道就因为赵先生态度嚣张，就对他的违法行为无计可施了吗?周家桥街道城管部门表示，4月份，曾上门执法过。

长宁区周家桥街道综合行政执法队副队长李剑告诉记者：4月15号，经过现场取证确实发现该房屋有群租现象。城管部门对二房东赵某进行立案查处，并且进行了约谈。赵某和青年明星厨餐厅签订的协议上明确写了有10个人群租在这个房子里面，4月20日城管部门就立案了。

既然4月20日就已立案，为何到现在都不见整改成效呢?

这名城管工作人员向记者解释称，4月份上门执法检查，约谈二房东赵某后，这处群租房曾进行过整改，整改后，屋内仅有一张上下铺。至于如今发现仍有10人居住的现状，应该是群租回潮的现象。

群租房违法吗?

1、群租房违法。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

2、法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

群租房归哪个部门管?

一般群租房是有县级以上房地产主管部门以及建设部门进行管理。出租房违法，处理如下：

1、出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处100元以上3万元以下罚款;

2、出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

群租房怎么举报？

1、报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理;

2、找居委会或找社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问;

3、就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，可以向上一级反应来整顿处理。