2022中国哪些地方房价不过万

2022年10月，因低价房走红的鹤岗，在58同城、安居客平台线上活跃度上涨近10倍。除鹤岗外，全国还有哪些低房价城市？下面是小编为大家搜集整理的关于2022中国哪些地方房价不过万，供大家参考，快来一起看看吧！

全国近八成城市房价每平米低于1万元，鹤岗房价最低

中国房地产业协会数据显示，2022年9月，在纳入统计的全国313个地级及以上城市中，鹤岗、双鸭山、七台河房价排在全国最后三位，分别为每平米2149元、3084元、3173元。排名靠前的三个城市北京、上海、深圳，房价分别为每平米7.04万元、6.92万元、6.87万元。这意味着，同样的价格在鹤岗可以买100平米的房子，在北京只能买3平米的房子。

据界面数据统计，在纳入统计的全国313个城市中，有近八成的城市房价每平米低于1万元，每平米价格在2万元以上的城市仅占比6%。具体来看，每平米房价在0.5-1万元区间的城市数量最多，有190个城市，占比为60.7%;每平米房价低于5000元的城市数量有52个，占比为16.6%，排在第二位。

今年全国超五成城市房价下跌，双鸭山房价比鹤岗还低

2022年9月，在纳入统计的全国313城中，有半数以上城市房价与去年同期相比出现下跌，全国房价增速平均值为同比下降1.01%。在每平米房价低于5000元的52个城市中，有24个城市的同比增速低于全国平均值。

在房价排名靠后的十个城市中，鹤岗、双鸭山、张掖、铁岭、石嘴山房价均出现上涨，七台河、博州、黔南、白山、乌兰察布房价均出现下跌。其中，石嘴山房价上涨幅度最高，为同比上涨19.07%;乌兰察布房价下跌幅度最高，为同比下降10.62%。

在房价排名靠后的十个城市中，近一年以来，鹤岗二手房价格最低，月均价格为每平米2157元，最低价格为每平米1836元。今年5月，鹤岗每平米房价达到3087元，比双鸭山每平米多出316元。从整体上来看，鹤岗房价仍具有较大价格优势，其近一年的月平均房价比双鸭山、七台河、张掖每平米分别少747元、1074元、1216元。

低房价城市主要是哪些城市

低房价城市大多为资源衰退型城市

据界面数据统计，每平米房价低于5000元的52个城市大多分布在我国东北、西北地区，分别有19个城市、12个城市。具体来看，主要集中在黑龙江、贵州、辽宁等省份，其中，全国房价最低的3个城市均位于黑龙江，整个西南地区仅贵州的房价在5000元以下。

界面数据发现，房价排名靠后的城市大多为资源型城市，且分布在东北地区。国务院发布的《全国资源型城市名单》显示，东北三省共有21个地级市符合资源型城市要求。其中，鹤岗、双鸭山、七台河、阜新等8个城市被定义为衰退型城市。

低房价城市出现人口流失，多地出台引才政策

从常住人口角度来看，房价排名靠后的10个城市里就有7个城市，常住人口在第七次人口普查时出现大幅减少。相较于第六次人口普查，乌兰察布常住人口减少43.73万人，黔南常住人口则增加了26.17万人。鹤岗、双鸭山、七台河等地常住人口均呈下降趋势。

10月26日，鹤岗就业局表示，外地迁去鹤岗可推荐就业，灵活就业人员可申请补贴。近年来，类似的引才政策，在多个和鹤岗类似的低房价城市被推出，当地拿出编制和安家费来吸引人才就业。其中，博州最高给予50万元住房补贴，而当地9月平均房价仅为每平米3627元。

为什么说房价涨不起来了

第一个原因，新生人口减少。

虽然最近几年二胎三胎相继放开，但我们的新生人口却呈现逐年下降的趋势，前几年新生人口还在1500万以上，而到了去年新生人口仅有1062万，创下了几十年来的新低，而净增人口也跌破百万仅有48万人了，这个因素对于楼市来说就相当重要，这代表未来一二十年楼市需求将明显降低，并且今年很可能迎来人口负增长，这对于楼市宏观来说，将没有多少的发展空间，所以房产投资者的积极性也明显没有过去那么高了，拿地热情大不如前!

第二个原因，老龄化开始。

2022年我们将正式进入老龄化社会，根据七普数据显示，60岁及以上人口数量2.64亿人，占比18.7%，距深度老龄化一步之遥;较2010年相比，老龄化率提升5.44个百分点。老龄化的深度从很大程度上也会挤压购房积极性，对于一个家庭来说，上有年迈的父母，下有待养儿女，平时的生活压力已经非常大了，对于他们来说买房更是不敢做决定的事情，在这么大的压力之下，不少人就会选择不买房，或者推迟购房的计划，这直接就影响到了市场规模，而且老龄化还不是短期的，很可能持续几十年的时间!

总的来说，第一个红利因素的消失，直接就给未来几十年的房地产市场发展设定了上限，毕竟投资者们本身就是投资的未来，如果未来他们都不看好了，那么现在他们就说放缓投资的脚步了;而老龄化的不断加深，直接就增加了家庭的负担，对于很多现在处在三四十岁的人来说，他们属于家里的顶梁柱，不仅要赡养小孩还要赡养父母，平时的经济和精力都明显的透支了，就更没有多余的钱去买房了，这未来会逐渐的体现在楼市里面。所以这两个外部因素的变化，对于当前的楼市发展是有着潜意识的影响的，并逐渐的转化成真实影响，最终限制房地产市场的发展规模和空间!