美联储加息对楼市影响应该买房吗(2)

　　　美联储加息应该买房吗，解读

　　原标题：警惕美联储加息的''买房陷阱''!别做房地产绑架中国经济的炮灰

　　摘要：这已经不仅是一个牵一丝而动全身的世界，而是有时候即使风吹得你发丝乱舞，你也丝毫影响不到这个踏着机械化步伐前进的世界。

　　近日，两个重磅消息在金融界炸开了锅。一个是美联储加息，另外一个就是油价调整。不同的点在于，美联储加息不仅检验了银行的忍耐性，还考验了吃瓜群众的耐挫力。

　　07年多数吃瓜群众为了买房，入市炒股，没过多久就开始了股市两年整体大跌;16年看股市阴晴不定，果断撤退，几乎卖出所有积蓄股票，咬紧牙关买下中心市区一套房，以为从此高枕无忧，结果，房一买完就开始人民币大跌，美联储开始连续加息。所以说，这真的都是命啊。

　　一场资金疯狂出逃引发的“血案”。

　　2015年以前，随着海外投资火热，越来越多的资本出于逐利性选择逃离中国，基金、外资，后面跟着大量中产和老百姓，都梦想着去海外淘金。这样一来，外汇市场就会出现问题。而刚打算要加入SDR的中国，如果在此时出现人民币风险或外汇市场风险，从而对整个中国的国际战略都将极为不利。

　　怎么办?!——把钱留在国内!让钱能在国内圈钱!让钱能在在国内赚大钱的地方流动!这样一来钱就可以留在国内，而外汇、人民币、SDR统统都是安全的。

　　在中国，能留住''贪婪''的地方只有两个，一是股市、二是楼市

　　现在的房地产已经妖魔化完全成为金融市场了。

　　人们买房的目的不是为了居住，而是为了保值增值。股市在过去的一年里，千股跌停，进退无度，亮度熔断，新股狂发，烂股不退，既害怕外资进入，又渴望外资进入。在美元加息大背景下，人民币贬值，防止资产外流，唯有房地产。

　　严重透支生命力的房地产

　　所以，公元2016年，注定是一个房地产历史载入史册的一年。

　　这一年，深圳、厦门、南京、合肥房价涨了一倍不止!郑州房价涨了60%!北京、杭州、武汉等诸多城市更是高歌猛进!深圳售价10万/平米的楼房随处可见，北京46万/平米的房子见怪不怪，仅10平米的''过道''喊出150万软妹币天价。

　　在这一年中，老百姓被这一轮上涨的房价一次性洗劫了不止10年收入，同时还把他们对未来的寄托和对家庭的希望变成了流动性负债。

　　高房价无限透支生命力的时代能否走向终结?

　　15日的美联储加息，无疑将会降低其他国家对国际上追逐利息差的资本的吸引力，导致资金回流美国。同时过去一年里千股跌停、两度熔断的股市加上油价暴跌以及金价触底反弹等一系列的国际金融事件，完全击溃了投资者的脆弱的心理防线，加剧了他们对自有资产保值增值的顾虑，此时全球资产配置的紧迫性越发凸显，而在此大背景下，美联储加息成为国内有海外投资需求的高净值人群广泛关注的热点话题。

　　资金出逃不仅能得到更大的利益，还能避免把鸡蛋都放到一个篮子里的风险何乐而不为?但你如果以为事已至此我国政府就毫无还击之力任由房价回调的话这就天真了，你真的以为天朝会害怕热钱外流而向你们下跪么，大招多着呢。

　　欠下的债都是要还的

　　从11月开始，房价已有略微下降，市场供需法则还是要遵守的嘛。但是在长期来看，房价的上涨与下跌还是由政府说的算的。地方政府的融资的方式毫无疑问是PPP项目和土地。而一旦房地产泡沫破裂，银行贷款基础坍塌，这引发的危机比不仅是单个行业的危机更加可怕。政府开支庞大，教育，交通，绿化，地铁高架，都是钱，向银行的借贷抵押物大部分是土地。钱还不上来怎么办?转嫁。

　　转嫁到老百姓身上。土地值钱后，政府能融资了，也能银行收到钱了，完美。

　　但是从长远来看，从来没有一项背离价格的的投资能够长久的进行下去。高处买入从来都不是明智之举，更何况是在这种奇高的房价下。

　　就好像荷兰的郁金香事件与美国的次贷危机，无一幸免。一旦到达某个时点，行情就会掉头向下。这个时点也许会被美联储一再加息而触发，也可能是在未来的某个未知的时点，而真正到了这个时候，富裕阶层的人们尚可通过分散投资来达到缓慢释放风险的可能，而摆在老百姓面前的就只有死路一条。金融，投资，从来都只是有钱人的游戏，而属于老百姓的角色永远是炮灰。