2017武汉公积金最新政策

　　去年年底武汉重启限购，但是今年以来武汉楼市仍然一房难求。2016年以来，武汉经历了降首付、降低房贷利率、首付提高等多个房贷最新政策。小编给大家整理了关于2017武汉公积金最新政策，希望你们喜欢!

　　武汉住房公积金贷款条件及贷款流程

　　贷款条件

　　1、凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

　　2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　3、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;

　　4、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　5、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

　　6、无尚未还清的公积金贷款;

　　7、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。“

　　贷款流程

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

　　2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

　　3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;

　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

　　公积金提取

　　职工有以下情况可提取公积金：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　2、偿还产权自有的住房贷款本息;

　　3、租赁住房自住

　　4、离休、退休(退职);

　　5、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系;

　　6、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁;

　　7、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业;5、享受城镇最低生活保障;

　　8、出国、出境定居;

　　9、职工死亡或被宣告死亡。”

　　公积金缴存

　　1、缴存比例：武汉地区现行的住房公积金缴存比例，即职工个人缴存和单位为职工缴存的最低比例均不得低于8%;有条件的单位可以根据各自实际情况提高缴存比例，但最高比例均不得超过12%。

　　2、缴存上限：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

　　3、缴存基数：缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作第二个月，本人当月工资为缴存基数;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起，职工本人当月工资为缴存基数。年度调整时，缴存基数以职工上一年度的月平均工资作为缴存基数，职工工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

　　还款说明

　　提前还款：借款人从贷款发放的次月起，可随时(无次数限制)到其贷款银行所属公积金业务经办网点办理提前还款业务。每次提前部分还款的金额须不少于5000元。

　　还款方式：等额本息(每月等额还款)或等额本金(首月还款额最多，后逐月等额递减)。

　　2017武汉房贷利率

　　商贷4.9% 公积金3.25%

　　2015年武汉经历了5次降息，从2015年10月23日降息后，央行就没有再调整利率了。2017年央行执行以下利率：

　　金融机构人民币存贷款基准利率调整表(2015年10月23日起，单位：年利率%)

　　降息后新利率的执行以业务办理具体时间为准，在降息前已办理存/贷款业务的将以原利率执行，到次年的元月一日起执行最新利率，降息后新办理的业务则按照最新利率标准执行。

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