2017年7月公积金缴存基数政策变动

　　每月都会上缴公积金，这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户，里面的钱可以用来买房、装修、看病等。公积金缴存基数上调将会带来哪些新的变化。小编给大家整理了关于2017年7月公积金政策变动，希望你们喜欢!

　　九江住房公积金使用政策调整

　　●对申请首套住房公积金贷款购买普通自住住房的缴存职工家庭，首付比例仍为20%。对商品住宅库存消化周期不足6个月的市县，已使用过住房公积金贷款(含省内、省外，下同)的缴存职工家庭，暂停发放住房公积金贷款。

　　●对商品住宅库存消化周期为6-12(含)个月的市县，对已结清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件，再次申请第二套住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付比例提高为40%。对已使用过2次及以上的住房公积金贷款的缴存职工家庭，暂停发放第三套及以上住房公积金贷款。

　　●为防范住房公积金贷款风险，职工申请贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上的逾期记录或准贷记卡透支超过180天以上未还记录的，属恶意拖欠的，不得申请住房公积金贷款。

　　●对已使用过2次及以上住房公积金贷款的缴存职工家庭，尚未结清住房贷款的，仍可办理住房公积金还贷提取;结清住房贷款的，如再次购房，暂停办理住房公积金购房、还贷提取。

　　●提取住房公积金，仅限于本人及配偶购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还自住住房贷款本息以及无房职工支付自住住房租金。

　　取消职工购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还自住住房贷款本息可使用父母、子女住房公积金的规定。

　　●商品住宅库存消化周期以市住房保障和房产管理局按市县分区域统计的数据为准。本通知第二条、第三条由市住房公积金管理中心及下属办事处根据市县实际商品住宅库存消化周期分类执行。

　　●本通知自2017年7月1日起施行，原有规定与本通知不一致的，以本通知为准。商品房以购房合同登记备案时间、存量房以契税完税时间为准。

　　西安住房公积金缴存基数调整

　　公积金缴存基数每年核定一次

　　据悉，2017年度职工住房公积金缴存基数调整为职工本人2016年(自然年度)月平均工资，缴存基数每年核定一次，调整后的缴存基数自2017年7月起执行。

　　按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字〔1990〕1号)规定，计算缴存基数的工资总额组成主要包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。

　　缴存基数最高上限不得超过17403元/月

　　2017年度住房公积金缴存基数最高上限不得超过2016年西安市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的三倍17403元/月，最低下限不得低于上一年度的西安市最低工资标准。

　　职工月平均工资超过最高上限的按上限计算，在上下限范围内的据实计算，低于最低下限的按下列最低工资标准计算：

　　新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区、阎良区1480元/月;长安区、临潼区、高陵区1370元/月;户县、周至县1260元/月;蓝田县1190元/月。

　　根据有关要求，单位和职工缴存比例分别不低于5%，不得高于12% 。如果市民王先生2016年度平均月工资为5000元，则其缴存基数不能超过15000元/月，即个人每月缴存不低于5%为750元，单位缴存不高于12%为1800元。

　　各缴存单位应按政策规定足额为职工缴存公积金

　　住房公积金月缴存额由职工个人缴存额和单位缴存额两部分构成，月缴存额等于职工月缴存基数分别与职工和单位缴存比例的乘积之和。缴存基数、个人缴存额和单位缴存额应分别四舍五入到元，取整数。

　　西安住房公积金管理委员会提醒，住房公积金缴存基数调整关系到职工的切身利益，各缴存单位应按政策规定中的工资总额足额为职工缴存公积金。

　　生产经营确有困难的企业除可以降低缴存比例外，还可依法申请缓缴公积金，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经西安住房公积金管理中心审核、西安住房公积金管理委员会批准后实施。待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

　　公积金的变动对我们的影响

　　公积金账户需实名

　　今年5月下发的公积金缴存通知明确指出公积金账户需实名登记，个人公积金账户的需登记信息包括身份证号、工资总额、婚姻状况、配偶信息、所属机构及职务、学历、电话号码等。

　　那如果没有实名登记或者登记信息不完整呢?这个肯定不利于公积金缴存等相关工作，而且小编需要提醒大家，如果想通过网上平台享受公积金相关的综合服务，前提条件就是账户基础信息完整准确。

　　公积金将实现“全国漫游”

　　根据要求，今年6月底公积金异地转接平台就会上线，到时候跨省就业的职工就能在这个平台上办理公积金异地转移接续业务。

　　之前一般是离开某地去异地工作时，要先把在该地的公积金账户的钱取出来，然后在新工作地再开账户缴存，现在可以通过平台办理异地转移接续，对于跨省工作调动的朋友来说实在是大大的利好。

　　具体来说，小编总结了两大好处。一是延长了缴存年限，一些地区对于公积金贷款有缴存年限的要求，需要缴存够一定年限才能申请公积金贷款。二是账户余额可以累积，因为一些地区对于公积金贷款额度的规定与个人公积金账户余额有关，累积更多的公积金有利于获得更高的贷款额度。

　　缴存上限提高

　　每年的六七月份，各城市都会陆续调整公积金的缴存上限，因为上限与当地职工平均工资相关，而平均工资一般都是逐年上涨，所以上限一般也会每年上涨一次。

　　按照国家最新的规定，单位和职工的缴存比例不低于5%，不高于12%，缴存比例确定后就能算出每月个人公积金账户缴存金额。一般来说工资越高每月存入的钱就越多，但各地会设置不同的缴存“天花板”，每年进行调整。

　　比如，近日北京市公积金管理中心近日发布通知，2017年北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，职工和单位月缴存额上限均为2774元。

　　据有关媒体统计，今年截至目前，青岛、合肥、重庆、新乡、昆明等城市都已陆续调整住房公积金缴存基数和缴存上限。

　　缴存上限的上调是个好消息，不过小编需要告诉大家的是，上调其实真正影响的高收入人群。以北京为例，之前是缴存上限是4654元，现在上调至5548元，按12%缴存，也就是说月入21258元以上的人在缴存上限上调每月公积金里的钱才会变多。

　　部分企业可以降低缴存比例

　　为了支持创新型小微企业创业发展，最新的公积金缴存通知指出，企业可以在经过职工同意的情况下，适当降低公积金缴存比例或缓缴公积金。这里小编就说一句，这是对创新型小微企业的扶持政策(减负)。

　　大学生也可以缴存

　　今年4月，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市的住房公积金管理中心召开联席会，就一些问题达成合作行动计划，其中就包括在校大学生自愿缴存使用公积金的有关事项。

　　这个新规虽然争议很多，但小编是持支持观点的。虽然有人会认为说大学生没有收入来源缴存还不是靠父母，而且缴存几年后可能房子贵还是买不了房，但这一新规是大学生自愿缴存，具体要不要缴公积金，大学生可以根据自己的实际情况来选择。

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