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平层楼顶防水能保多少年

梓炫分享

平层楼顶防水保质期是五年。也就是说正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏,好一点贵一点的防水材料要厚一些,这种可能要多一些年份,大概在10年左右,所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

平层楼顶防水能保多少年

如果楼顶使用一般的改性沥青防水卷材,则使用寿命最多5年,在表面做一层混凝土保护砂浆,使用年限就能增到10年。如果楼顶使用的是聚氨酯防水涂料,则使用寿命在20年左右,聚氨酯是新型的涂覆性防水材料,耐候性非常好,因此楼顶做防水层的使用年限主要是看用什么类型的防水材料。

屋顶做防水用什么材料

1、可以选择一种复合防水涂料,它是一种新型的防水材料,主要的成分就是丙烯酸酯聚合物,是一种乳液,再加上水泥,制作而成。施工的时候比较简单,能够带来环保的性能,用于各种建筑屋顶的防水工程当中。

2、SBS改性沥青防水卷材,在传统沥青当中所研发出来的新型产品,比较适合屋顶防水使用,具有非常高的耐水性能。在零下25度,甚至达到100度的范围之内使用,拥有耐撕裂力,即使北方城市比较寒冷,也非常适用。

3、还有一种弹性水泥,它是聚合物水泥防水涂料,以乳液为主要的材料,还加入了水泥固化剂等等,是一种反应型的防水材料,很适合在屋顶施工。具有耐水性,对气候的要求也不是特别高。

屋面如何做防水

1、屋面上做防水,首先需要选择正确的防水材料,如果屋面不平整或者有裂缝,可以用水泥砂浆做找平层,再铺上一层防水层。

2、接下来要对基层也就是说屋面做检查和清理,发现有裂缝的环节需要先补,等到检验合格之后,才能够再进行下一步的施工。

3、具体的施工方法就是选择防水卷材,铺设在找平层上面。等待三个小时之后再掀开检查,还需要配置沥青,等到完全干燥了之后就能够防水。

平层住宅的优点缺点

1、优点:

(1)大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊,在一定程度上来说节约了空间资源,房屋的利用率会更高。

(2)大平层都比较通透,基本四面都有窗户,房屋内的采光通风条件比较好,楼层高一些的视野也会更好。

(3)大平层使用起来会更加方便,一些家中有老人、小孩的家庭选择大平层可以避开楼梯带来的危险问题。

2、缺点:

(1)大平层所处位置一般多为城市核心地段,居住密度大,虽然便利,但是难免过于喧器。

(2)大平层因为多为高层,所以楼宇会很庞大,且层数较高。

(3)从价位上看,大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。

大平层的特点

1.功能扁平化

大平层把别墅的功能区都放在一个平面上,即在一层内解决了家庭生活的所有功能。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人的生活空间被强化,并且在舒适度上更加贴合高端人群需求。

2.建筑群落化

大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅,看上去更有气势、壮观。像宫殿建筑群般气势恢宏,其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值,更将建筑的美感通过集中和放大表现出来。

3.景观集中化

大平层能很好地掌握社区感和私享性,在景观空间营造上,通过各种细节元素来完成,让居者在享受着整体景观视角的同时,也凝聚了整个社区风景的精华。

4.生活私密化

大平层的优势特征,便是其拥有的全套房设计,并且都带有独立的生活空间,包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度,进可以全家交流,退可以互不干扰。

5.空间家庭化

大平层所有空间设计上以家庭为核心,在室内空间设计上给人以尊贵感,对起居室和门厅的扩大,让居者在空间感受上更加强烈。

6.配置精致化

大平层的东西都是经过精致装修的,包括中央空调、户式中央空调等。这种生活品质将会大大提升家庭的生活享受,实际上和别墅是一致的。

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