装修施工的监理流程有哪些步骤

春燕分享 2017-09-14 13:47:07

　　家庭装修监理流程是在整个装修贯穿的过程，其实你选择不同的家装监理公司那么他们的工作流程也是不一样，那么都有哪些监理的流程呢?以下是学习啦小编为你整理的装修施工的监理流程，希望能帮到你。

　　装修施工的监理流程

　　一、签订监理合同书

　　家装监理首先跟业主签订监理合同书。

　　1、明确监理工作的内容;

　　2、明确委托人和监理方的职责和权利;

　　3、明确合同价格及付款方式;

　　4、明确工期要求及工程延期处理办法;

　　二、审核装饰公司

　　审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

　　三、审核设计方案

　　设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定，包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

　　四、审核合同

　　合同是否采用<北京市家庭居室装饰装修工程施工合同>，填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

　　五、审核施工人员资格

　　施工人员是否具备相应的操作技能：一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

　　六、审核检验材料

　　监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准，具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件，杜绝使用假冒伪劣产品。

　　1、按合同文件要求，审核人员的专业技术资格(不合格更换);

　　2、按合同文件要求，核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回);

　　a 产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址;

　　b 进口产品需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件;

　　c 特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告;

　　3、要求进场材料设备的合理存放和保管;

　　4、提交上述资料备案

　　七、审核施工工艺

　　施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定，是有保证装饰工程的质量与工期，达到应有的预期效果。

　　1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的检查验收;

　　2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收;

　　3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收;

　　4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收;

　　5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收;

　　6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的检查验收;

　　7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收;

　　8、地毯、软包及其它特殊项目工程的检查验收;

　　9、按合同要求的居室安全、保洁等方面检查验收;

　　八、委、监、承三方联合签认承包人报验的竣工自检合格工程(不合格修改)

　　关于家装监理问题解析：

　　1、家庭装修有必要聘请监理吗?

　　每个装修业主事实上都有请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员，那么还是请家装监理吧，毕竟内行管内行，管得最在行。

　　2、家装监理收费有没有行业标准?

　　目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业标准，通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式：一是按建筑面积，二是按工程总造价的一定比例，最高不超过总造价的3%。

　　3、如果家装监理不负责怎么办?

　　作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的，监理人员如果出现任何问题，都应由家装监理公司负责，相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。

　　100平米房子的装修预算(本预算仅供参考)

　　在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。

　　A.100平米房子简装费用：6万元左右

　　100平米房子简单装修简单装修项目：

　　1：水电路改造：1800元左右家具：1.6万～2万元，包括沙发、茶几3500元，床5500元，衣柜7000元。注意购买的成品家具在色彩、款式与整体风格上不矛盾。

　　2：地面材料：1.5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元;如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。

　　3：厨卫间：包括基础项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1100～3000元。

　　4：洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等，花费在1800～3500元。

　　5：灯具：:2000元以内，其中主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅助灯具200元。

　　6：五金：:五金包括水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等，可以考虑质量优、价格适中的合资品牌，总花费控制在800～1000元。此外，开关插座在800～1000元，共计1600～2000元。

　　7：软配饰：:3000元以内，包括窗帘、布艺2000元左右，装饰画等500～1000元。

　　B.100平米房子中档装修费用：10万元左右

　　1.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住;3.时间：2个半月至3个月。

　　C.100平米房子高档装修费用：15万元左右

　　1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间：3个月-4个月左右。

　　D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同

　　现代简约风格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;

　　现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;