中国近20城多地优化公积金政策

中国近20城多地进行了优化公积金政策的举措，同时放松了住房限购!大家是不是还想知道更多后续?下面给大家分享一些关于中国近20城多地优化公积金政策并放松住房限购，希望能够对大家有所帮助。

中国近20城多地优化公积金政策并放松住房限购

根据广西壮族自治区南宁住房公积金管理委员会发布的《关于阶段性调整南宁新建商品房住房公积金贷款最高额度的通知》，自2023年5月1日起，夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，且在南宁行政区域范围内购买新建商品房并符合首套房住房公积金贷款政策的，住房公积金贷款最高额度提高至90万元。夫妻双方均在南宁住房公积金管理中心缴存住房公积金，且在南宁行政区域范围内购买新建商品房并符合第二套房住房公积金贷款政策的，住房公积金贷款最高额度提高至80万元。

5月4日，据安徽省互联网信息办公室微信公众号披露，近日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布的《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》提出，缴存职工购买合肥市(含四县一市)新建商品住房的，可申请提取本人及配偶账户内的住房公积金支付购房首付款，提取额度不得超过购买新建商品住房的首付款金额。通知自2023年5月23日起执行，有效期至2023年12月31日止。

5月18日，郑州实施“提取公积金支付首付”的政策。而在此前的5月11日，郑州住房公积金管理中心官网发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知(试行)》。其中明确，拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区市内五区新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工(包括买受人、配偶及共有人)，可以按流程委托郑州住房公积金管理中心预提住房公积金支付购房首付款。

除了增加贷款额度、提取公积金支付购房首付款以外，多地加大了支持老人、多孩家庭购房力度，从而释放“一老一小”购房需求。

房地产政策的优化空间是什么?

未来，房地产政策还有哪些调整空间?哪些城市发布新政的可能性更大?

陈文静认为，今年4月末，中央政治局召开会议，为房地产市场定调，整体基调并未受一季度局部市场升温影响，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。二季度，前期已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策有望继续落实到位。各地楼市政策或继续优化，比如重点一二线城市库存较高的郊区或按照“一区一策”原则，优化限购条件和认房认贷政策;结合生育政策，对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持;降低房屋交易税费、房票安置等。

对于三四线城市来说，陈文静表示，当前政策优化的空间已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情况下，大多数城市选择对限售政策、购房补贴及公积金政策进行调整，鼓励房票安置等，以此进一步促进刚性和改善性住房需求释放。

“政策宽松动作正在进一步强化。”严跃进表示，观察近期重点城市购房政策的新动向，能够看出重点的二线城市和三线城市依然在购房政策方面有进一步宽松的可能。随着新一轮地方性购房政策的支持，房地产市场进一步复苏的动力依然存在，市场信心也将进入调整修复、积极向好的过程中。

部分城市买房限购地区

北京：全境限购;本地户籍限购2套;外地户籍限购1套，需要连续60个月纳税。

通州：通州户籍限购2套;北京户籍限购1套;外地户籍限购1套，需在通州连续缴纳税费60个月。

合肥：市区限购;本地户籍限购2套，不含二手;外地户籍限购1套，需要2年内连续1年社保或者个税。

六安：取得不动产权证满2年才可以进行转卖交易。

芜湖：取得不动产权证满2年才可以进行转卖交易。

三明：本地户籍第二套及以上不动产权证需满3年才可交易;外地户籍第一套及以上不动产权证需满3年才可交易。

宁德：中心城区已有2套的蕉城、东侨家庭，拥有1套及本市各县家庭，无市区连续6个月以上连续社保或个税的外地家庭，限制购买中心城区144平及以下的商品住宅;外地人满足条件限购1套，并取得不动产权证满3年后才可上市交易。

福州：本市户籍已有2套，外地户籍已有1套，无法提供2年内连续1年个税或社保的外地人，限购144平以下商品住宅，且除本地户籍第一套房源外，其余不动产权证需满2年才可交易。

泉州：非泉州户籍家庭和本市户籍跨市本级县区新购买的商品住宅，需在取得不动产权证5年后才可以入市转让。

厦门：本市户籍已有2套，外地人已有1套，无法提供4年内连续3年个税或社保的外地人，限购180平以下商品住宅，且新购住的房源在取得不动产权证2年后才可入市交易。