商业地产财务核算原则是什么
企业的报表分为对外报送的以核算信息为主的财务报表和报送管理层的以经营管理信息为主的管理报表。那么你知道商业地产财务核算原则是什么吗?小编就给大家解答一下，希望对大家有所帮助，欢迎阅读!
【1】商业地产财务核算原则是什么
1、客观性原则：客观性原则是指会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，入市的反应财务状况和经营成果，做到内容真实、数字准确、资料可靠。客观性原则是对会计核算与会计信息的基本质量要求。
2、相关性原则：相关性原则是指会计核算应能满足各有关方面对会计信息的需求。会计核算所产生的数据应当满足国家宏观经济管理的需求，满足有关各方面了解企业财务状况和经营成果的需要，满足企业加强内部经营管理的需要。
3、可比性原则：可比性原则是指会计核算必须按照规定的处理方法进行，是会计信息口径一致，相互可比。保证会计信息的可比性，有利于经济管理和宏观经济决策。
4、一贯性原则：一贯性原则是指企业采用的会计处理方法
和程序前后各期必须一致，企业在一般情况下不得随意变更会计处理方法和程序。一贯性原则是在可比性原则基础上产生的，是实现可比性原则的保证。
5、及时性原则：及时性原则是指会计核算工作要讲求实效，会计处理应及时进行，一边会计信息得以及时利用。
6、明晰性原则：明晰性原则是指会计记录与会计报表应清晰、简明、便于理解和利用。
7、权责发生制原则：权责发生制原则是指收入和费用的确认应当以实际发生和影响作为确认计量的标准。凡是本期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应作为本期的收入和费用处理。
8、配比原则：配比原则是指营业收入和与其相对应的成本、费用应当相互配合。
9、历史成本原则：历史成本原则是指企业的各项财产物资应当按取得时的实际成本进行核算。所谓历史成本，就是取得或制造某项财产物资时所实际支付的现金及其他等价物。
【2】会计核算是什么
会计核算是指以货币为主要计量单位，通过确认、计量、记录和报告等环节，对特定主体的经济活动进行记账、算账和报账，为相关会计信息使用者提供决策所需的会计信息。
会计核算贯穿于经济活动的整个过程，是会计最基本和最重要的职能，又叫反映职能。记账是指对特定主体的经济活动采用一定的记账方法，在账簿中进行登记，以反映在账面上;算账是指在日常记账的基础上，对特定主体一定时期内的收入、费用、利润和某一特定日期的资产、负债、所有者权益进行计算，以算出该时期的经营成果和该日期的财务状况;报账就是在算账的基础上，将特定会计主体的财务状况、经营成果和现金流量情况，以会计报表的形式向有关各方报告。
【3】财务核算制度是什么意思
会计核算制度是对会计核算过程中的各项具体会计工作的操作原则和方法作出的规定。它使会计人员在进行会计核算时有章可循，从而有利于提高会计核算的质量。
与会计核算的内容相对应，会计核算制度的内容包括：
1.会计凭证的取得、填制、审核和错误更正的规定。
2.会计科目(账户)的设置和运用的规定。
3.会计记账方法的规定。
4.会计记录文字、会计期间和记账本位币的规定。
5.会计账簿的设置、登记、错误更正、对账和结账的规定。
6.会计处理方法的选择和运用的规定。
7.财务会计报告编制的规定。
8.会计档案管理的规定。
9.其他会计核算工作的规定。
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