2017最新房屋水电改造等隐蔽工作验收事项
二手房装修隐蔽工程包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。以下是学习啦小编为你精心整理的2017最新房屋水电改造等隐蔽工作验收事项，希望你喜欢。
2017最新房屋水电改造等隐蔽工作验收事项
家庭装修隐蔽工程：1、给排水工程
由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。
家庭装修隐蔽工程：2、电器管线工程
一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线......。为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。
家庭装修隐蔽工程：3、地板基层
实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板;另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板;另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
家庭装修隐蔽工程：4、护墙基层
护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。
家庭装修隐蔽工程：5、门窗套基层
门窗套基层应该先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。
家庭装修隐蔽工程：6、吊顶基层
吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。
隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工。否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。
材料的验收
1、通知合同另一方材料验收的时间
材料采购以后，采购方就需要通知合同的另一方准备对材料进行验收。而且这个验收最好是安排在材料进场时立即进行。所以，约定验收时间非常必要。以免出现材料进场时，另一方没有时间对材料进行验收，影响施工进度。
2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场
无论是家装行业内的人士还是消费者，似乎对合同都没有上升到法律角度的那种意识。但是，家装合同本身就是一份法律文书，如果不认真对待就有可能出现不必要的麻烦。以材料验收为例：在家装合同的有关章节中，笔者曾经建议，材料验收应该明确验收人。但是，在实际操作中，合同的甲乙双方往往对合同中规定好的材料验收人没有认真对待。也许验收时规定的验收人不到场(验收人员又没有合同约定的验收人授权)，也许验收人到场但没有负起验收的责任。严格意义上讲，这样做都存在法律上的漏洞。
3、验收程序必须严格
验收人对合同中规定的每一个材料约定都应该进行必要的检查，如材料质量，材料规格，材料数量。
4、合同中规定的验收人应在验收单上签字
如果检查结果材料合格，验收人就应该在材料验收单上签字。这样做才是一个较完整的过程。因为，笔者遇到过这样的事情，业主在材料进场时对材料进行了验收，但是当时没有履行必要的手续。事后，业主又反悔了，而且对自己的验收结果不认账。但是，由于另一方没有证据在手，对这样的结果也没有办法。
质量的验收：
装修中期工程验收验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：
1、照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
2、排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。
3、新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。
4、平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
5、木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
6、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
7、墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。
装修后期验收
木工的验收
木工的验收主要体现在：
(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。
(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
(8)对称性木工项目是否对称。
(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。
(11)地脚线是否安装平直、离地准确。
(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。
(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。
(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。
油漆的验收
(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。
(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。
(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。
(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。
(5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。
泥工的验收
(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。
(2)砖面缝隙是否规整一致。
(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。
(4)砖面是否有破碎崩角现象。
(5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。
(6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。
金属工程的验收
(1)金属体构造是否平直;如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。
(2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。
(3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。
(4)规格、管壁厚度是否达到要求。
(5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。
杂项的验收
(1)按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。
(2)灯具是否全部亮着。
(3)工程垃圾是否已经全部清除。
(4)洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。
(5)地漏有没有堵塞。
(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。
(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。
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