房地产置业顾问面试的购房问题及回答(2)

　　10. 市中心房好在哪里?

　　(1)市中心地皮资源有限，升值潜力巨大。

　　(2)城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。

　　(3)租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险最小。

　　11. 副中心房好在哪里?

　　(1)价格比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

　　(2)相比市中心而言，副中心较为安静，绿化率高。

　　(3)相比市中心而言，副中心的老房子较少，可以减少日后拆建的捆扰。

　　12. 城郊结合部又好在哪里?

　　(1) 有着良好的发展空间，午夜升值潜力巨大。

　　(2) 配套设施新、全、齐，发展速度快。

　　(3) 亲近自然，又可享受市中心的繁华。

　　13. 为什么说郊区好?

　　(1) 亲近自然，享受生活。

　　(2) 价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，让你提早过上有车有房的小康生活。

　　(3) 市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。

　　14、中间楼层有什么好?

　　(1)高度适中，安静安全。

　　(2)视野开阔，空气流通，采光好。

　　15、顶楼有什么好?

　　(1)视野开阔，通风采光均为最佳。

　　(2)价位低，并且还赠送平台，可以做个空中花园。

　　(3)随着城市房子的越盖越高，通天房子越来越受欢迎，升值潜力大。

　　16、楼底有什么好?

　　(1)生活方便，若有孩子，则利于孩子成长，培养健全性格，有老人则利于老人活动，参与社交。

　　(2)自带庭院，对停放自己交通工具增加安全保障系数，免去工作的后顾之忧。

　　(3)尽情享受绿色，通常可以拥有自己的私家花园。

　　(4)价位低，通常还可租出去做办事处，租金高，升值潜力大。

　　17、为什么说购买高档住宅划算?

　　(1)便宜无好货，好货不便宜，无论从投资角度，还是从居住角度，要买就买最好的。

　　(2)高档住宅配套设施齐全，物业管理好，周围环境佳，户型设计优，居住最为舒适。

　　(3)房价的组成，地价所占的比重是最大的，越是好的房子，地价越贵，升值的潜力与速度也越大。

　　(4)高档住宅是一个人身份的象征，它能迅速提高你的社会地位。

　　18、简力墙结构的房子有哪些好处?

　　(1)抗震性好，不用担心地震之类的威胁。

　　(2)墙体薄，出房率高，可使用年限长。

　　(3)空间整体性好，房间内外不漏梁、柱棱角，便于装修和室内布置。

　　19、框架结构的房子有哪些好处?

　　(1)出房率高，可使用年限长。

　　(2)保温性、隔音性比剪力强结构的房子好。

　　20、砖混结构的房子又有哪些好处?

　　(1)造低价，成本也就低，房价自然也较低。

　　(2)保温性、隔音性好，出房率高。