房地产前景如何
房地产业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。而房地产的前景如何呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房地产前景的相关资料。供你参考。
房地产前景分析
首先，中国的房地产依赖型经济是既成事实，政府绝对不能承受房地产暴跌的风险。一旦崩盘都不仅仅房地产行业所承受不了，整个金融体系都将崩溃。所以政府必须稳住房价。这种救市政策下，中国的房地产价格应该会走稳，不会有大幅下跌。
从另一个方面来看，政府对房地产又恨又爱。
经济被房地产绑架，已经不是一个秘密，而是一个既定的事实。在这个前提下，房地产价格不能下跌，但是房地产价格是不是要大幅上涨呢?显然从2009年开始，政府严苛的调控政策就是为了防范房地产价格的大幅上涨。在政府看来最理想的情况，就是在实体经济稳步上升中慢慢消化房地产泡沫，进而摆脱国民经济对房地产的依赖。
在这个过程中，房地产以外的经济总量会逐渐上涨，实体经济会慢慢复苏、我们的收入水平提高;与此同时，房价缓慢上涨。房地产的泡沫逐渐被消化掉。届时，尽管房价还在上涨，相比GDP、收入水平以及整体的物价水平，已经不是那么高了。这就在潜移默化中摆脱了对房地产的依赖。
果你是一个有刚需的家庭，你要赶快趁着限购令取消，贷款政策比较宽松，降低了购房的门槛的时候入市。刚性的需求的家庭就不要再等了，未来的政策谁知道呢?中国的政策说变就变。
如果你是个投资客或者是投机客，本身有房子，你又还想买房子投资，就请你谨慎了。我们知道政府的意愿，未来房地产价格绝不可能大涨，还能有什么投机价值呢?
根据我们之前所做的理财规划，中国白领家庭平均有85%的资产在不动产。在这种情况下，我们当然不能把钱投在一个政府明确不想让它大涨的资产里。
说到底，在看清了政府对房地产的态度后，如果你要理财，更应该谨慎地逐步远离房地产。我建议大家，在未来的十年或者二十年，把不动产在家庭资产中的配置降至六成甚至更低，这才是趋于合理的。
房地产市场的前景
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡;
2、人口流动增加形成对住宅的需求;
3、居民消费水平的提高;
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求;
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。[1]建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。
房地产具有的特性
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;
3、房地产的高质耐久性;
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
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