阿德莱德留学生短租

　　无论在哪里租房都需要有租房合同，这样可以保障自己的利益，那么在澳洲租房签订合同需要注意什么呢!下面学习啦小编为大家整理了阿德莱德留学生短租相关的知识，希望对大家有用。

　　阿德莱德留学生短租解析

　　核心内容：为了避免租房带来的其他麻烦，朋友们在租房时一定要签租房合同，并且注意合同相关条款，当出现问题时，采取正当手段维护自己的利益。

　　在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。澳大利亚教育联盟指出，在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。

　　在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况 都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那么对照该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。

　　如果没有这份表格，那么 自己将住房的情况，内部设备等详细列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目 的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。

　　查看租房后，如果你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit)，定 金的数额相当于两周房钱。当租约(Lease)准备好时，你必须仔细看一遍，特别是那些修改或外加的条款，因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如 果修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白，可以请他人帮你解释一下，如果对租约不满意，可以请他们修改。一旦签 名，你就受这些条款的约束。

　　在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金(Bond);2租约费(Lease Fee)是付给经纪人或律师的;3印花税(Stamp Duty)是政府征收的税款;4预付租金。

　　租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

　　前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什么时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。

　　看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。

　　阿德莱德留学生的美食

　　Gouger Street美食街

　　位于市中心Gouger Street是阿德莱德美食的集中地，汇聚了不少大小餐厅和美食铺，这些美食店密集分布在街两侧，一直延伸到Gouger Street上两处重要的美食集中区：中央市场和唐人街。在Gouger Street唐人街附近，主要以东南亚美食为主，除了数量众多的中餐馆，还有越南菜、泰国菜、印度菜等，大部分亚洲美食都能在这里品尝到;在Gouger Street靠近中央市场附近，则以西式餐厅为主，有不少法国菜、意大利菜餐馆及各种风格的咖啡馆。

　　由于很多留学生都会去中央市场和唐人街买做饭需要的调料和生鲜肉类，Gouger Street是采购必经之处，因此免不了要在这里吃上一顿。很多人把Gouger Street比作是阿德莱德的吃货签到处，的确名副其实。Gouger Street上有两家留学生口碑中性价比不错的餐厅，非常值得一试。

　　² Ying Chow Chinese Restaurant 包有鱼

　　地址：116 Gouger St., Adelaide;

　　营业时间: 周日至周四: 5:00pm~12:45am;周五12:00-2:45pm，5：00pm-1:00am;周六5：00pm-1:00am。

　　想要朋友一起吃饭时，吃得精致又便宜，建议可以去“包有鱼”。和经营套餐的快餐店不同，Ying Chow是一家以广东菜(也混合了其他菜系)为特色的餐馆，别看门面不大，进门处挂满了获奖牌子，已连续数年被评为阿德莱德TOP 10餐馆之一。菜品价格实惠，并且坚持中式菜的原汁原味是Ying Chow广受欢迎的主要原因。

　　Ying Chow只在每周五做午餐和晚餐，其他时间则只做晚餐，营业时间持续到凌晨，去之前要注意一下时间。每逢餐点，必然能看到这家餐厅门口等着就餐的人排着长龙，招牌菜鱼香鸡更是进店必点。不过由于生意火爆，在Ying Chow吃饭时会感觉比较吵闹，喜欢清静的人可能不大喜欢。建议人多时一起去，可以多点几个菜，平均下来消费也不贵。

　　NU Thai——泰国菜

　　NU Thai的老板从香港移民阿德莱德，曾经在阿德莱德留学，因为喜欢餐饮，在毕业多年后，于2004年接手别人转让的泰国餐厅，创办了如今的NU Thai。这是一家备受推崇的泰国菜餐厅，不仅是阿德莱德最佳餐厅之一，还是Lonely Planet旅行杂志推荐的南澳就餐地点。NU Thai虽然不大，但店内布局让人觉得很温馨，店内的餐食更是让人赞不绝口。虽然名声在外，但是NU Thai的服务和菜品一如既往，消费也并不算太高，一般的点心如泰式饺子、春卷等，价格为10-12澳元，咖喱菜、汤类非常推荐，价格15-20澳元左右。