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转让商铺合同书

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在人们的法律意识不断增强的社会,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编为大家收集的转让商铺合同书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

出租方:___________ (以下简称甲方)承租方:___________ (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

第一条、租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权(房屋建筑面积为平方米)租赁给乙方作为经营使用。

第二条、租赁期限租赁期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条、租金及缴纳方式

一、甲乙双方议定年租金____万元。租金按年支付。

二、租金从合同第贰________年开始递增,递增幅度____%。年房租(以万为单位精确到小数点后两位)为:__年____月____日____万元。 —________年____月____日)____万元。 —________年____月____日)____万元。 —________年____月____日)____万元。第________年(________年____月________年____月____日)____万元。

第四条、双方的权利和义务甲方:___________

一、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

二、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。

三、甲方保证乙方租期________年,乙方保证承租________年,如任何一方违约,则按年租金的20%向守约方支付违约金。乙方:___________

一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

二、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

三、按合同内容按时交纳租金。

四、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等,否则甲方有权利收回该房,并不退还保证金10万元。

第五条、付款方式及时间

一、乙方付给甲____元人民币为房屋保证金,(本保证金在合同截止日,乙方保证房屋无损交付甲方后,甲方一次性返还乙方)。在甲方将商铺正式交与乙方后将第________年的租____元人民币一次性支付给甲方。

二、乙方从

第二次付款开始,每次在截止日期前3____天内交付下________年

租金。如不能提前____日交付下________年租金,延迟10天仍不能一次性交付,则甲方有权立即收回该房屋,乙方依然承担违约责任。

三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

第六条、房屋装修或改造

一、除入住时的基础装修外,乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造的费用由乙方自负。

二、在合同终止,乙方不再继续承租,解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方,可移动及与建筑不想关联的设施归乙方。

三、乙方在经营期间所产生的一切费用,由乙方承担,与甲方无关。

第七条、续租

在本合同期满后,同等条件下乙方有优先续租权。

乙方如需续租,应在租期届满前二个月向

第三方提出,并签订新租赁合同

出租方:___________ (以下简称甲方)

承租方:___________ (以下简称乙方)

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