房屋租赁合同示例文本

跃瀚分享 2022-06-16 14:51:16

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是小编为大家整理的房屋租赁合同示例文本，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟!

房屋租赁合同示例文本

	合同编号：____________________
出租人：______________________	签订地点：____________________
承租人：______________________?	签订时间：_____年_____月_____日

第一条租赁房屋坐落在____________、间数____________、建筑面积____________、房屋质量____________。

第二条租赁期限从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

(提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

第三条租金：(大写)：________________________

第四条租金的支付期限与方式：________________________________________________

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：________________________________________________

第七条租赁房屋的维修：________________________________________________

出租人维修的范围、时间及费用负担：________________________________________________

承租人维修的范围及费用负担：_______________________________________________

第八条出租人(是 / 否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：________________________________________________

租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________________________________

第九条出租人(是 / 否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条定金(大写)______________元。承租人在______________前交给出租人。

第十一条合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同

1. 承租人不交付或者不按约定交付租金达____________个月以上;

2. 承租人所欠各项费用达(大写)________________________元以上;

3. 未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

5. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

6. 未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

7. 承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同

1. 出租人迟延交付出租房屋____________个月以上;

2. 出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

3.________________________________________________

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：____________________________________

第十三条违约责任：____________________________________

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决;

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第十五条其他约定事项：____________________________________

出租人（章）：

住所：

法定代表人：

（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人：

（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

承租人（章）：

住所：

法定代表人：

（签名）：

居民身份证号码：

委托代理人：

（签名）：

电话：

开户银行：

账号：

邮政编码：

鉴（公）证意见：

鉴（公）证机关（章）：

经办人：

年月日

监制部门：印刷单位

合同风险提示

对于“可能是格式条款”的合同文件，应尽量避免成为格式条款

快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难不作为格式合同;各类企业拟定的、重复使用的，面向其他单位进行销售或提供服务的合同模板也可能成为“格式条款”。审查注意事项为：

1.应注意找出重点条款，例如：(1)要求对方承担违约金、赔偿责任、增加费用的。(2)要求对方不得解除或终止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相当一部分费用的。(3)说明我方不承担责任，或限制我方承担责任的。

2.对重点条款采取下列作法进行说明、特别提示: (1)字体加大加粗、特殊颜色等，以与一般条款相区别。(2)对方签约处专门增加签约提示条款。(签约提示条款本身也是格式条款，也应加大加粗提示)。

合同风险提示注意事项

注意如下优先选择法院管辖的情形

1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼。 2.在与合同相对方实力相差悬殊时优先选择法院管辖。 3.如果将来发生的纠纷中财产保全可能比较重要，则建议选择约定法院管辖。

签订租赁合同注意事项有哪些

1、签订租赁合同注意事项有：注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;注意开具租金、押金收据;注意应对违约责任与合约终止作出约定。

2、法律依据《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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