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2021年最新上海地区公租房合同

楚雯分享

虽然公租房已经不是什么新鲜的房屋了,但是公租房一直以来都是比较热门的,公租房的合同也是越来越成熟了,不过还是有很多人并不是很了解, 可以点击“公租房合同”查看更多相关地区的公租房合同。

2021年最新上海地区公租房合同

2021年最新上海地区公租房合同

出租方:_____以下简称甲方。

承租方:_____以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。

乙方如利用承租房屋进行转租或非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,分四次付给甲方。

第一季度 租金_____元,交付日期:签订合同当天

第二季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第三季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第四季度 租金_____元,交付日期:__年_月_日

第四条 房屋内的家具的确认

双人床 衣柜 鞋柜 电脑桌衣架 燃气炉具 共六件

窗户玻璃问题:现有一块损坏,其余均完好。在租住期间有损坏需乙方维修,

第五条 租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下

,本合同对新的`房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。、

水、电、气底数各是:水____吨,电____度,气____方。

第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元。

第八条 违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________。

第九条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

第十条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。

第十一条 其他约定事宜

1.门锁,灯具性质特殊属性消耗品,如在乙方租住期间有损坏,需乙方自己维修。

2.马桶,自来水,暖气需甲方自己维修。

3.乙方避免做影响邻居的行为。

4.水,电,天然气(煤气)的使用过程中造成对自己以及邻居的伤害,乙方负全责。

5_______________________________________

第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

甲方(签字盖章):------- 乙方(签字盖章):--------

身份证号码:------- 身份证号码:-------

联系电话:------- 联系电话:-------

住址:------- 住址:-------

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上海公租房申请流程

(1)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请,也可向本市户籍所在地的.受理机构提出申请,市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。

(2)提交材料。申请对象应如实填报申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对提交资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交受理机构审核。

(3)资格审核。受理机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,应出具登记证明(准入资格确认书),报区(县)住房保障机构备案。

(4)抽查监督。市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查,发现有不符合规定的,向受理机构提出整改意见,受理机构应当及时落实整改。

(5)轮候供应。对符合条件的对象,根据房源供应等情况,可实行轮候供应制度。

公租房准入资格申请材料“两个免于提交”

公租房申请对象的本市社保缴费证明、本市住房不动产权证、租用公房凭证,通过市相关部门管理信息共享、数据核验方式采集,本人免于提交。

申请对象的以下个人证照,在各区公租房受理窗口出示本人身份证原件或“随申办市民云”APP上的电子身份证进行授权后,通过市大数据中心电子证照库采集到公租房申请审核信息系统,本人免于提交实体证照及复印件:本市公安机关核发的居民身份证;本市公安机关核发的居民户口簿、个人户口卡、户籍证明(集体户、公共户人员户籍证明需提前在“随申办市民云”APP上申请开具方可免于提交);上海市居住证;本市民政部门核发的结婚证、离婚证。外地核发的居民身份证、结婚证、离婚证等仍需按规定提交实体证照。

此外,申请对象在《申请表》中明确由家庭(个人)承租公租房的,所在单位不需在《申请表》上出具同意意见,也不需提交本单位的营业执照、事业单位法人证书或统一社会信用代码证书复印件。申请对象在《申请表》中明确由所在单位承租公租房的,所在单位应在《申请表》上出具同意意见并提交相关证照复印件。

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