房屋代理合同模板合集大全
近年来,受房屋价格、政策因素和供求关系的多重影响,越来越多的房主与房产中介选择委托出租的方式,你知道房产委托代理合同怎么写吗?以下是小编为大家整理的房屋代理合同，欢迎参考阅读。
房屋代理合同1
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
第一条 标的基本情况及价款
甲方自有产权的不动产位于 ，丘号： 建，筑面积 平方米，产权证号 号，土地证号第 号，房屋来源 。房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。
第二条 委托事项
甲方委托乙方出售以上房产，并代办产权转移、房屋交付事项。
第三条 双方权利和义务
甲方的权利和义务：
1、 甲方保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定。
2、 甲方协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、 甲方向乙方代垫买方应付的佣金和代办费共待乙方完成甲方委托事项后，将上述佣金和代办费返还甲方。在合同约定时间内，乙方未完成甲方委托事项，甲方有权收回佣金和代办费。
乙方权利和义务：
1、 认真履行甲方的委托事项，亲自完成甲方委托代办的各项服务。
2、 根据专业知识及工作，乙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
3、 对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
4、 处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
5、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
6、 完成甲方委托事项后，及时返还甲方的代垫佣金和代办费。
第四条 违约责任
双方协商，乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、 无正当理由不履行合同的;
2、 与他人串通，损害甲方利益的;
3、 故意隐瞒，提高委托标的利差;
4、 其他过失影响甲方出售房屋的。
5、 完成委托事项后，没有及时将甲方代垫的佣金和代办费返回的。双方协商，甲方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、 无正当理由不履行合同的;
2、 未能按照合同约定提供必要的文件盒配合，造成乙方无法履行合同的;
第五条 争议解决方式
双方在履行本合同中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋代理合同2
甲方：江门市新会区会城明胜置业信息部
乙方(权属人)： 身份证号码： 经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方代理销售物业一事，达成以下协议：
一、 乙方从的物业全权委托甲方代理销售，该物业的委托底价为人民币(大写)： ，建筑面积 平方米、规格 、楼龄 ，发证日期： 发票价： ，土地权来源(□ 出让;□ 划拨)，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 车房;□ 车位); 号□ 车房、□ 车位，(□ 有;□ 无)产权证;买卖双方过户费由地价由 ，交楼标准 。
二、 该物业现状：(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金为：____________，租期至________年______月止，(□ 有;□ 无)办理银行按揭，在 银行按揭。(□ 是;□ 否)已供满1年。尚欠供楼款 万元。
三、 乙方必须确保该物业有关买卖的证件齐全、产权清晰、且未将该物业作任何抵押(不含银行按揭)，乙方(□ 有;□ 无)将该物业的房地产权证和土地证的复印件各一份及锁匙_____条、出入卡____个交给甲方保管，以便甲方展开销售工作。
四、 代理期间，甲方在促成该物业成交后，销售所得房款全部归乙方所有。
五、 乙方向甲方支付代理费的方式按下第【 】点执行：【(1)按销售总金额的_____%计提给甲方;(2)高出底价以上的收入作为甲方的代理费;(3)乙方一次性支付________元代理费给甲方。】乙方必须在物业过户当天或之前一次付清代理费给甲方。
六、 该物业成交后的一切按揭、过户等手续由甲方代办，乙方协助，过户所产生的费用按第一点的约定执行，若因乙方的物业因质量或其他问题引起的经济纠纷和损失，均由乙方负责解决。
七、 该物业成交时，乙方委托甲方代收客户的购房定金，在买卖双方办理过户手续的当天，甲方将购房定金交给乙方，具体房款收支约定以买方签订的《二手买卖合同》为准。
八、 乙方委托甲方代理销售期为售完，为独家代理，期间乙方自卖，或委托其他代理人售卖，仍需按合同约定，支付代理费。
九、 在签订本合同后，乙方必须履行本合同条款，在未成交前若有变动须及时与甲方协商。乙方授权甲方与买方签定，上述房屋买卖协议书，代乙方收取买方订金。乙方不得违约，若有违约所造成的损失由乙方全额承担，并按约定支付代理费用给甲方。
十、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自签字之日生效，并具法律效力。 补充内容：
甲方(盖章)：________________ 乙方(权属人)签名：________________ 经办人：_________________ 委托代理人：________________ 电话：________________ 电话：________________
日期：_________________ 日期：________________
房屋代理合同3
甲方：新疆万泰房地产开发有限公司
乙方：
经双方协商，在乙方成立销售公司前，甲方委托乙方为“万泰阳光城”(暂定名)项目开发顾问并代理销售，达成如下协议：
第一条：委托内容
甲方委托乙方提供专业的市场研究及营销推广，并代理销售房屋。
第二条：委托时间
自双方签订合同之日起至乙方完成双方约定之销售任务止，双方约定销售周期为自本合同签定之日至所售房屋办理完入住。
第三条：代理销售范围
“万泰阳光城”第一期开发房屋面积约 平方米(含商业面积)，其中乙方承销 平方米。
第四条：销售价格
根据双方市场调研协商楼房销售价格，根据每栋楼、各楼层位置、每套房独立定价，分别细化销售底价及优惠方案，并最终以甲方公布的销售价格为准(详见销售价格明细表)
第五条：双方权利和责任
(一)甲方权利和责任
1、积极配合乙方工作，为乙方逐步提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等，为乙方提供房源情况：面积、位置、户型等资料。
2、甲方承担沙盘、工地围墙、户外广告、户型模型、输出性广告费用
3、甲方负责办理《商品房屋买卖合同》的备案及房屋产权登记等相关工作。
4、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时通知乙方。
5、负责协调政府相关职能部门的关系，以保证销售的顺利展开。
6、委托专人负责与乙方对接工作，负责与乙方对账，及时办理房产证等产权手续。
7、甲方负责收取客户交纳的各项款项。包括：定金、购房款及客户交付的其他费用等。
8、为乙方提供销售所需的票据、认购书、商品房买卖合同等。
9、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息，有权对乙方销售人员的配备及提供的数据资料进行检查和监督。
10、甲方负责管理销控表，做销售登记工作，并根据销售实际情况及时调整销售策略。
(二 )乙方责任和权利
1、乙方在本合同签订后，有核心专业人员组成专案销售执行小组，营销人员不多于10人，专业人员的个人简历需经甲方审核确认。
2、乙方负责进行市场调研，根据市场情况、负责提供各阶段的销售思路、销售方案，销售价格及付款方式供甲方参考。
3、根据项目实际情况，以双方商定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作。
4、负责客户接待，根据甲方签字认可的项目资料，如实向客户介绍项目的法定手续、户型、建筑面积、建筑标准、付款方式、交房日期和客户预售购房合同条约等情况：运用相应的销售技巧、充分调动客户的购房积极性，实现客户顺利订房，签订购房合同向客户收取贷款手续，催收购房款。
5、乙方销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方的利益及形象。不得代替甲方收取客户任何费用及签署各类合同，如有上述情况发生所产生的纠纷一切责任由乙方承担。
6、约定履行期间，乙方负责派出销售人员及聘用人员的培训、工资及相应的福利待遇和安全保障，如因劳务或其他因素而与销售人员产生的纠纷由乙方负责承担，与甲方无关，如因此给甲方造成的损失，甲方有权从乙方预留提成款中扣除。
7、乙方代理期限内，根据甲方要求填写各种房屋销售合同(协议)文本，并负责现场审核，保证各种房屋销售合同(协议)文本内容无误。
8、负责收集贷款客户资料，协助完成按揭贷款的相关工作。
第六条：乙方服务内容：
(一)市场调查
1、本城市整体房地产状况调研。
2、本城市及周边城市房地产市场供求状况调研。
3、目标客户群体的调研与划分。
4、本区域竞争楼盘调研(价格、目标客群、产品)。
(二)销售组织
1、客户接待及销售执行。
2、认购书及《商品房买卖合同》的填写。
3、催收房款。
4、催收贷款资料，帮助客户办理按揭贷款。
5、销售控制。
6、促销活动执行。
7、价格控制。
第七条：代理佣金
1、该项目委托期限内代理佣金为底价佣金。
双方制定销售任务(详见销售任务责任书)，如按约定完成，甲方付给乙方的提成佣金比例为销售回款金额的0.7%【其中乙方个人提成佣金为0.1%(包含底薪2500元)，乙方聘用的销售业务人员提成佣金为0.6%(包含底薪1000元及提成佣金0.5%)】。
第八条：佣金核算方式
1、佣金的发放标准
依据第七条销售任务责任书的约定，作为核算乙方提成佣金的标准，如乙方按双方约定的销售额，在101%-110%区间内，增加佣金的0.01%，111-119%区间增加佣金0.02%，在120-129区间内，增加拥金0.03%，在130%-139%区间，增加拥金0.04%，在140%以
上最高按增加拥金0.05%计算。
如乙方没有按双方约定的销售额回款，在90%-99%区间内，扣减佣金的0.02%，80-89%区间扣减佣金0.04%。，在70-79区间内，扣减拥金0.06%，在69%以下，甲方有权解除与乙方的代理销售合同。乙方未提取的佣金甲方分期分批结算，并扣除后续为其客户服务的其他销售人员的应得服务费用0.2%。
在双方约定的销售周期内，乙方如连续3个月不能完成双方约定的销售任务，并且未按期主动离岗，超过20天，乙方向甲方支付全部佣金的10%作为对甲方补偿，超过40天，乙方向甲方支付全部佣金20%作为对甲方的经济补偿，超过60天，甲方有权将未发放给乙方的佣金全部扣除以补偿甲方的经济补偿。
2、结算方式：
(1)每个月的月底以甲方的财务扎帐日为佣金结算日，结算时由乙方上报销售回款明细表及佣金情况明细表，经甲方审核后，在10日内将佣金结算给乙方。
(2)在乙方独立成立销售公司前，自签订本合同之日起至销售合同未签定前，开始预收的房款提成佣金低于乙方及业务员的底薪总和时，底薪暂由甲方垫付，在销售合同签定后从乙方相应提成佣金中分批扣减。
(3)在销售合同未签定前，对于一次性付款及首付款超过30%的房屋，甲方向乙方结算该套房屋实收款销售佣金的50%。如遇退房的在下月扣减乙方相应提成佣金。
(4)销售合同签订后，每月甲方发放给乙方的总提成佣金预留15%，作为保证金，在乙方协助所售的房屋办理完入住手续后，双方核算后10日内支付。
(5)乙方收到佣金应按实收佣金数给甲方开据相应数额的发票。
第九条：合同生效及其他：
1、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协议，补充协议具有同等法律效力，合同未约定部分双方协商确定。
2、本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商解决不成的，依法向乌鲁木齐市新市区人民法院提起诉讼。
3、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格履行。
甲方(签字盖章)： 乙方(签字)：
年 月 日 年 月 日
本合同附件：附件1：销售房屋确认表
附件2：销售底价明细表及优惠措施明细表
附件3：销售任务明细表(责任书)
(二)营销策划
1、制定项目总体营销思路与营销策略。
2、项目定位(目标客群定位及分析、形象定位、价格定位、广告定位)。
3、确定项目主推语、售楼部形象、楼体外立面形象。
4、案场定位与整合包装(售楼部整体形象包装、内部布置、外部形象展示)。
5、构建项目核心竞争力(整合项目优势，挖掘项目卖点，形成项目对外输出的主要推广点)。
6、制定营销推广策略及执行方案(项目的营销入市时间策略、营销阶段划分、各阶段营销策略执行)。
7、制定整体价格策略(入市价格策略、各销售节点价格调控策略)及执行方案。
8、促销活动策划与组织实施(促销活动的思路、活动方案、活动组织、活动效果评估)。
9、媒体优化与整合(媒体选择、媒体组合、媒体排期、投放频次制定)。
10、制定各销售阶段广告推广方案。
11、各节点营销执行策略(预热方案、开盘方案、热销期方案、强销期方案)。
(三)视觉创意
1、负责为项目设计LOGO(项目标识)、VI应用系统(项目整体的视觉系统)、SLOGAV等设计及优化(项目的推广语、广告语)。
2、负责提供该项目平面广告(包括：报纸、印刷品、户外、网络、DM等)的平面设计及文案。
3、负责该项目各类销售道具(楼书、海报、宣传单页、价目表、售楼中心及会所的宣传招贴、展示展板、工地形象围板、条幅等)的平面设计及方案。
4、负责提供该项目售楼中心内部包装道具(宣传招贴、吊旗、展示展板、窗口表、公示牌等)的平面设计及文案。
5、项目工地外围形象包装(工地围档、工地大牌、指示系统等)的平面设计及文案。
6、负责该项目新闻稿、软性新闻、销售说辞类(来电、来访、促销活动等)的撰写。
7、负责促销活动中所需宣传物料及道具的平面设计及文案。
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