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铺面转租合同范本

翠梅分享

  铺面转租合同至少涉及三方(出租人、承租人和第三方)。铺面转租合同怎么写呢?以下是学习啦小编整理的铺面转租合同,欢迎参考阅读。

  铺面转租合同范文一

  转租方(简称甲方):

  承租方(简称乙方):

  房东方:(简称丙方)

  甲、乙双方在征得丙方同意后,三方在平等互利的基础上,经友好协商,一致订立本合同如下,以资共同遵守。

  一. 商铺地址:

  甲方将其租赁的位于淮北市 区 路 号的商铺在良好状态下,转租部分给乙方用于 使用。

  二. 商铺面积:

  转租该商铺的使用面积约为 平方米。

  三. 租赁期限:

  租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,甲方应于 年 月 日以前将商铺腾空交给乙方使用。

  四. 租金:

  1. 数额:甲乙双方议定租金为人民币 整。押金为 整。

  2. 支付方式:

  租金按 为壹期支付,首期租金由乙方于本合同签定时一次付清;以后每期租金于每期开始前提前 缴纳,先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

  3. 如乙方逾期支付租金超过 个工作日,每逾期一天,甲方有权按所欠费用款项的1‰收取 滞纳金,如超过 天,则视为乙方自动退租,构成违约。甲方有权收回商铺,并追究乙方违约责任。

  五. 租赁期内,甲方承担下列责任:

  1. 依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

  2. 负责对商铺定期安全检查,商铺维修费等原由甲方支付的费用,仍由甲方承担。 3. 租赁期内,甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料,协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

  六. 租赁期内,乙方承担下列责任:

  1. 依约按时交纳租金,并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用,并按单如期缴纳。

  2. 乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

  3. 合同期满后,乙方原有的固定装修不能破坏移走。

  4. 乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备,否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

  七. 合同终止及解除的规定:

  1. 合同租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先续租权。如需续约,乙方应提前两个月书面通知甲方,由双方另行协商续租事宜。

  2. 租赁期满后,乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,任凭甲方处置,乙方决无异议。

  3. 本合同一经双方签署后立即生效,未经双方同意,不得任意终止。如有未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。

  八. 不可抗力:

  商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力,导致双方合作无法进行,本合同自然终止,甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

  九. 违约处理:

  1. 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,责任方应向对方支付违约金,双方约定违约金为人民币 圆整。如违约金不足以弥补对方的实际损失,责任方应赔偿对方的实际损失。

  2. 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  十. 其他: 本合同一式 贰 份,甲、乙双方各执 壹 份。

  订约人:

  甲 方: 乙 方: 丙 方:

  电 话: 电 话: 电 话:

  日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

  铺面转租合同范文二

  甲方(转租方): 身份证号: 住址: 电话:

  乙方(受让方): 身份证号:

  住址: 电话:

  丙方(出租方): 身份证号

  住址: 电话:

  根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转租事宜达成如下协议:

  一、转租店铺情况

  1、甲方将位于 第 号的店铺转租给乙方使用,使用面积为 平方米。

  2、丙方为上述转租店铺的所有权人和出租方,店铺产权证号: 。现对甲、乙双方根据本合同约定转租上述店铺承租权的行为,丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法所有,享有店铺的出租权。

  3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。

  二、租金的结算与支付

  丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币。店铺转租乙方后,乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付,甲方不再负有支付义务。

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