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国有土地租赁合同样本

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  国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。那么签订国有土地租赁合同需要注意哪些问题呢?以下是学习啦小编整理的国有土地租赁合同,欢迎参考阅读。

  国有土地租赁合同范文一

  出租方(以下简称甲方):_____________________

  承租方(以下简称乙方):_____________________

  甲乙双方就土地使用权租赁事宜,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。合同内容如下:

  1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。

  2.出租土地用途:______________________________________

  3.租赁期限:___________________________________________

  4.租金:______________________________________________

  5.甲方权利、义务:____________________________________

  6.乙方权利、义务:____________________________________

  7.违约责任:__________________________________________

  8.其他约定事项:_______________________________________

  9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

  本合同附件有:___________________________________________与本合同有同等效力。

  本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书,作为合同的补充部分。

  甲方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(签字):_________________

  开户银行及帐号:_____________________

  地址:__________________ 法定代表人(签字):_________________ 开户银行及帐号:_____________________ 订立合同日期:________年_____月____日

  国有土地租赁合同范文二

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  第一章 总则

  第一条甲方代表乌苏市人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《新疆维吾尔自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及相关法律规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,双方本着平等、自愿、有偿的原则协商一致,签订本合同。

  第二条本合同范围内的土地,乙方只有使用权,土地所有权属于国家。地下资源、埋藏物等均不属于乙方使用范围。

  第二章租赁的土地、期限,租赁金

  第三条甲方将位于乌苏市 乡(镇) 处 亩国有土地租赁给乙方进行耕种经营,其位置与四至范围如本合同附图所示,附图需经甲、乙双方签字确认。

  第四条 土地租赁使用年限为 30年,从 2012年 1 月 日起到 2042 年 1 月 30日止。

  第五条乙方在租赁 2012年1月至 2015年1月免交租赁费,

  2015年 1月至 2025 年 1月每年每亩上交租赁费 元。

  2025年1月至2035年 1月每年每亩上交租赁费 元;

  2035年 1月至2045年1 月每年每亩上交租赁费 元。

  租赁费在当年12月30日前交清一年的租赁金。

  第三章 双方的权利和义务

  第一节 甲方的权利和义务

  第六条 甲方根据市人民政府的批准权限给乙方实地丈量、核实土地租赁位置和面积。

  第七条 甲方在乙方按期限、规划进行土地经营后,组织有关部门验收。验收合格甲方依法予以确权勘界,确定土地经营面积,注册登记国有农用地使用权、国有建设用地使用权。

  第八条 甲方有权按时如数向乙方收取租赁金,乙方未按合同支付租金,甲方有权要求支付违约金。

  第九条 甲方有权监督乙方按照租赁合同约定的用途合理利用和保护土地,有权制止乙方损害租赁土地和农业资源的行为。

  第十条 尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方进行正常的生产经营活动。

  第十一条 甲方要维护乙方的土地租赁经营权,不得非法变更,解除租赁合同。因社会公益事业和国家、地方重点工程需占用土地的经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地60天前,将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方交予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方补偿,补偿标准甲乙双方根据土地的建筑物、构筑物和附着物的价值等因素协商确定,协商不能确定的可以向人民法院提出诉讼。

  第十二条 甲方有义务协调乙方因租赁土地界线而产生的矛盾纠纷,如因甲方的过错给乙方造成不应有的损失,甲方负责赔偿造成的直接损失。 甲方无故造成合同无法履行,所有损失由甲方负责。

  第十三条 甲方享有履行法律、行政法规规定的其他权利和义务。

  第十四条 甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策.

  第二节 乙方的权利和义务

  第十五条 甲方必须保证乙方优先足量灌溉土地的用水,在租赁期间甲方不得以任何理由停止乙方的土地灌溉用水权,否则造成的一切损失由甲方负责.甲方必须把电的线路架到打井的地方,所有费用由

  甲方承担。

  第十六条 乙方如需用地下水时,甲方负责把打井的一切手续办齐,不得影响乙方的正常灌溉土地。如造成损失由甲方全部负责。 第十七第 乙方应依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。

  第十八条 如乙方植树经甲方确认的植树面积不收土地租赁费,植树费用乙方自理,林木收益权归乙方所有。

  第十九条 乙方使用土地不得利用土地进行违法活动,因此而产生的一切责任及后果均由乙方自行承担。

  第二十条 乙方可以将租赁的国家农用地使用权、国有建设用地使用权进行转租、转让。

  第二十一条 乙方在租赁的土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。

  第二十二条 乙方如遇不可抗拒的自然灾害,在24小时内将灾害情况上报甲方,在3日内向甲方提交减免租赁费的书面申请报告,依据市人民政府确认的损失额度,按比例减免应缴的租赁费。

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