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房屋个人租赁合同书的范文

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  朋友,在城市里租赁房屋的时候,常要用到房屋租赁合同的,今天小编就给大家整理了房屋租赁合同,有机会的就来收藏哦

  简单版的个人房屋租赁合同

  甲方(出租方):___________身份证号:___________________

  乙方(承租方):___________身份证号:___________________

  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:

  一、租房地点

  甲方同意把_________________的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。

  二、房屋用途

  乙方所租房屋仅为居住使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。

  三、租期

  自____________年_____月___日起至___________年_____月___日止。

  四、租金

  每月_______元人民币,保证金。

  五、付款方式

  1、乙方每____个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限。

  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的钥匙等交给乙方。基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□有线电视月租费□。

  六、甲方义务

  1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用。

  2、室内外正常维修由甲方负责。

  3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。

  七、乙方义务

  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;

  2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;

  3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;

  4、若合同双方当事人因房屋其他任何情况,造成房屋损坏,双方不能协商一致,则找____上协商处理,协商不成在房屋所在地提起诉讼;

  5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。

  八、违约处理

  1、如乙方违反本合同第七条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;

  2、如甲方违反本合同第六条,应按照________个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;

  九、补充条款

  明细清单,水表读数_____度,电表总读数_____度,门钥匙____把。

  十、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。

  十一、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。

  十二、本合同一式____份,甲、乙双方各执____份,每份均具有同等法律效力。

  甲方(盖章)______________ 乙方(盖章)______________

  联系电话:______________ 联系电话:______________

  __________年____月____日 _________年____月____日

  个人房屋租赁合同简易版

  出租方:______________ 身份证号:____________________________

  承租方:______________ 身份证号:____________________________

  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋基本情况

  房屋座落于____________市_______区_______街道_____栋____楼____号。房屋质量_____。

  第二条 租赁期限

  租赁期共____年零____月,出租方从____________年______月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____________年______月____日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

  如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  第三条 租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

  第四条 租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  2.出租人出卖房屋,须在______个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。

  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。

  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  第七条 免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  第八条 争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向________仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事项

  第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同正本一式_____份,出租方、承租方各执____份;合同副本____份,送____单位备案。

  甲方(盖章)______________ 乙方(盖章)______________

  联系电话:______________ 联系电话:______________

  __________年____月____日 _________年____月____日

  关于房屋租赁合同书范本

  甲方:_________(出租方)

  乙方:_________(求租方)

  双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

  第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

  1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号。

  2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。

  3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。

  第二条 房屋内部的装修情况及主要设备

  (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xx)

  第三条 房屋租赁的期限

  租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

  租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

  第四条 租金及其交纳方式

  每月租金___元,大写_________。

  租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

  以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

  (该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

  第五条 押金

  押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

  如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

  第六条 房屋修缮和装修

  甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

  乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

  (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

  第七条 房屋出卖

  租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

  (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

  第八条 违约责任

  1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

  1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

  2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3)拖欠租金__月。

  2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

  3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

  4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

  (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

  第九条 优先承租权

  租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

  第十条 免责条件

  因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

  (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

  第十一条 争议解决的方式

  合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

  第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

  第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

  出租方: 求租方:

  年 月 日 年 月 日


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