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土地流转承包合同书

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  土地流转是实现土地规模经营、优化资源配置、提高农业经营效益的必然选择。土地流转承包合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的土地流转承包合同范文,感谢您的阅读。

  土地流转承包合同范文1

  流转方(以下称甲方): 受让方(以下称乙方):

  根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>》及《中华人民共和国农村土地承包经营权管理方法》,结合本地实际情况,经双方自愿协商,特签订本土地承包法经营权流转合同如下:

  一、 流转土地名称、面积、期限、方式及土地四周边界

  1、流转期限从 年 月 日至 年 月 日。流转方式:土地经营权转让。

  2、流转耕地面积:亩。

  3、丘块数量:

  二、 流转土地的用途、价款及支付方式

  1、流转土地的用途:用于花卉苗木生产或蔬菜瓜果生产。

  2、流转价款:每亩。

  3、支付方式:双方签字后一个星期内支付两年流转价款;其中一年流转款作押金(租赁到期,退还押金。);第一年流转期到之前支付下一年流转价款,以此类推。流转期间不再产生其它费用。租凭期间租金随行就世,本村租金涨,租金跟着涨。

  三、甲方的权利和义务

  1、有权按合同规定按时收取乙方的土地流转款。

  2、在合同明约内不得干涉乙方的经营自主权。

  3、有义务处理土地边界问题和流转前遗留的人事纠纷问题。

  4、如土地国家征收,有权领取国家补偿的土地征收费,但青苗补偿和地面附着物的补偿应归乙方。

  5、有权监督乙方的土地使用性质。

  6、协议签订后十天内提供土地给乙方。

  四、乙方的权利和义务

  1、按照合同约定的用途和权限,有权依法自主利用和经营流转的土地。

  2、享有受让土地的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

  3、按合同规定按时交纳土地流转款。

  4、支持国家征收土地,有权领取国家征收土地所赔付的苗木补偿费和地面附着物补偿费。

  5、有权享有国家有关农林开发的各种优惠政策。

  6、享有对公共设施的使用权。

  7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地,不能破坏耕地结构。

  8、保留田埂。

  五、合同的转租、变更和解除

  1、在合同有效期内,乙方经过流转方同意,遵照志愿、互利原则,可以将流转土地全部或部分流转给第三方。

  2、二次流转要签订流转协议,但不得擅自改变原来流转合同的内容。

  3、本合同转租后,甲方和乙方之间仍然按原合同的约定行驶权利和承担义务,乙方与第三方按二次流转合同的约定行驶权利和承担义务。

  4、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除,经双方协商一致签订书面协议书方可变更解除本合同。

  5、在合同履行期间,任何一方法定代表人或负责人变更,都不得因此而变更或者解除本合同。

  6、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方互不承担责任。

  7、本合同期满,如继续流转,同等条件下,乙方享有优先续约权。

  六、违约责任

  1、甲方未履行流转合同义务,在下列情况之一者,应承担违约责任并向乙方赔偿经济损失。

  (1)无故干预乙方经营权造成损失的。

  (2)无正当理由变更或者解除合同的。

  (3)因流转前遗留问题得不到解决而使乙方造成经济损失的。

  (4)违反本合同约定的。

  2、乙方未履行流转合同义务,有下列情况之一者,甲方有权索赔经济损失,直至收回流转土地。

  (1)拒不按时交纳土地流转款的。

  (2)违反合同约定的。

  七、其它事项

  1、本合同一式两份,自签订之日生效,双方各执一份。

  2、本合同未尽事宜应由甲方和乙方协商,达成的协议可作本合同附件,双方签字后生效。

  3、本合同双方发生纠纷的,双发当事人通过协商解决,也可以村委会、镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或协商调解不成的,可以向村民土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  土地流转承包合同范文2

  甲方(出让方):

  乙方(受让方):

  为切实维护土地流转双方的合法权益,根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方多次平等协商,达成如下协议条款,供甲乙双方共同遵守。

  一、流转土地状况:

  甲方将 土地转包给乙方进行农业综合开发(林业及养殖业),土地面积 亩。

  二、土地承包经营权流转的期限和起止日期:

  合同双方约定,土地承包经营权流转期限为10年。从 日起,至 日止。合同期满后,在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行,若与新法律、法规冲突,双方按新法律、法规另行协商,但乙方享有优先承包权。

  三、土地流转方式:

  双方约定采取转包方式进行流转。

  四、流转土地的用途:

  乙方转包甲方承包地后,只能用于林业和养殖业,乙方 不得改变流转土地用途。否则,甲方可以收回承包地。

  五、流转价款及支付方式、时间:

  1、流转价款, 元/亩年。

  2、支付方式、时间,签定本合同时,乙方一次性支付10年的流转价款。

  六、甲乙双方的权利和义务:

  1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

  2、甲方应配合乙方到发包方(村)办理存档备案手续,甲方应保证其有合法的转包权。

  3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发,应极力协助支持乙方的工作。

  4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

  5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

  6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

  7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴及奖励。

  8、合同期满后,乙方应当将流转土地恢复为耕地。

  七、附着物及相关设施的处理:

  1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情况下,事实上归甲方所有的,甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿,补偿的价格双方协商解决,协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补偿,同时乙方不进行复耕处理。

  2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有,乙方处理附着物及相关设施后,应进行复耕处理。

  3、若甲方提出解除合同,则甲方应当对乙方进行赔偿,赔偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算,同时,甲方应按前述

  第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

  八、流转土地交付期限:

  签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。

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