经营场地租赁合同书(2)

翠梅分享 2016-11-30 15:53:00

　　经营场地租赁合同书范文2

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲方为了更好地发挥资产使用效率，需对资产采取面向社会公开租赁，乙方自愿承租，用于使用。甲乙双方在遵守国家法律的前提下，本着平等互利，诚实守信的原则，经过双方协商，现就租赁事宜达成以下条款，特签订本合同。

　　第一条：租赁资产位置名称

　　租赁资产位于东风镇东风供销社南院营业楼一层，从东往西第一至第二间营业室，共两间。

　　第二条：租赁资产用途

　　乙方承租资产用于使用。

　　第三条：租赁期限

　　租赁期为年，即年月日至年月日止。

　　第四条：租赁费及交纳方式

　　1、租赁费标准：大写：每年拾壹仟佰拾元整(小写：￥ );

　　2、租赁费交纳方式：签订本合同时一次性交清租赁费。

　　第五条：房屋维修及其它约定

　　1、甲方以目前资产现状将其租赁给乙方。乙方承租资产后负责管理和维护，保证租赁资产完好无损。如需维修，由乙方自行维修，并承担全部维修费用，甲方不承担任何费用;

　　2、乙方因经营需要增加设施或对所租资产进行装修时，须征得甲方书面同意，在合同期满时：一是无条件拆除增加的设施和装修项目，并恢复原状;二是或无偿将增加的设施和装修项目移交给甲方，甲方对乙方不作任何经济补偿;

　　第六条：其它约定

　　1、乙方按照租赁资产用途合法使用资产，自主经营，自负盈亏，自行参加财产保险。

　　2、乙方对所承租的场地、房屋等不得用于贷款抵押或向第三方转租和分租;

　　3、乙方可继续以甲方名义使用原有的电力设施，但用电安全责任和用电费用由乙方承担;

　　第七条：安全责任

　　乙方在租赁期承担租赁资产的全部安全责任。如果发生不安全事故，造成甲、乙双方资产损毁和人身伤害及第三者安全事故，全部责任由乙方承担并赔偿。

　　第八条：合同解除条件

　　1、乙方未按约定日期足额交纳租赁费超过三日，甲方有权解除本合同。

　　2、乙方未经甲方同意，改变资产租赁用途，从事非法经营或被有关部门明令要求取缔时，甲方有权解除本合同。

　　3、当遇到政策性拆迁或整体资产需要拆除开发是，甲方需在30日前，以书面形式通知乙方，并由甲方按照实际租赁费标准和剩余租赁期将租赁费退还给乙方，乙方必须无条件将所承租的资产交回甲方，双方终止合同。

　　第九条：违约责任

　　1、任何一方不得违反本合同约定，否则，应承担违约责任。

　　2、任何一方违约，违约方向对方支付合同价款20%的违约金。

　　第十条：合同生效和争议的解决

　　1、本合同的鉴证机关为陇县供销联社。本合同书从三方签字、盖章之日起生效。合同书未尽事宜，可双方协商，或签订补充协议，补充协议与本合同书有抵触时，以补充协议为准，补充协议与本合同书具有同等效力。

　　2、本合同发生争议，由双方协商解决，或申请合同鉴证机关调解，调解不成时，依法向人民法院起诉。

　　3、本合同书一式三份，甲、乙双方各执一份，鉴证机关陇县供销联社一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　经营场地租赁合同书范文3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议：

　　一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面万元/季，租赁期为五年，从年日至日止。

　　二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。

　　三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。

　　四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。

　　五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。

　　六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。

　　七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。

　　八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从年月日起计算租金。

　　九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。

　　十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。

　　十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。

　　十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。

　　十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。

　　十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。

　　十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。

　　十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。

　　十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。

　　二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。

　　二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________