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小区业主维权的倡议书模板(2)

玉珏分享

  业主维权倡议书篇四

  XX的各位邻居,朋友,兄弟姐妹:

  大家好。做为XX的一份子,我们大家都是邻居,能生活在一起,这是我们的缘份。

  我们生活在这个社区,小孩也成长在这个社区,大家都希望有一个安全,卫生,健康舒适的环境!这一点,相信是我们共同的愿望!但是,愿望与现实往往是有差距的。很多邻居都早出晚归,没有什么时间去关注小区里头的安全,卫生及管理等方面的问题。以下是总结了很多邻居的意见,汇总出来的一份报告

  安全方面:

  1: 小区的大门处长期处于无人看管状态,只有小区的两边角上各有一个长期处于“休眠状态”或者是聊天状态的所谓的“保安”!这些“保安”还经常会“失踪”神龙见首不见尾!,

  2:大门锁长期损坏,一推门就开,任何人与狗都可以随便出入!而且现在的大门是玻璃大门,锁是铁皮锁。形同虚设。 3:门禁与楼宇对讲系统经常性失效,多次打电话到物业管理处也无人维护与修理。偶尔维修好,没用几天又出问题。 4:小区内经常发生入室盗窃案,而且是白天做案为主!据我们了解,整个道滘镇,XX的被窃率是全镇小区最高。如此光荣称号,我们应该“感谢并问候”物业管理!

  (关于入室盗窃这点,有一业主,基本上家里被扫荡一空!从她的语言表达,感受得出这种经历真的很痛苦。我们对她表示同情,同时也希望这种不幸别再发生在我们任何一个人身上!

  5:高空抛物:这是住户内部问题,也需要注意一下!为了大家都有一个安全舒适的居住环境,在此恳请各位住户“高抬贵手”!有则改之,无则加免。不要再往外扔垃圾杂物。特别是教育好小孩子,别让他们乱扔东西,教育从小做起。 6:三楼平台花园的照明设施大部分已破损,电线芯外露,多年无人维护,小孩经常在花园玩耍,存在严重的安全隐患。7:三楼儿童游乐设施从未清洁消毒过,淤泥垃圾一大堆,旁边长木凳上钉子外露,经常都有小孩被刮伤!住户的安全通道、公共区域灯泡烧毁维修滞后,且经常无人更换维修。

  8:很多业主反馈的外墙漏水,投诉多次均无人受理!这房子,我们买下来,也花了不少的心血吧?如果这种事情发生在我们自己身边?我们会有什么感受?要知道,同一个小区,今天是他们家漏水,明天就不敢保证我们家的外墙有没有问题了!我们买楼时交的维修基金都干嘛去了???

  9:一楼走道的路灯晚上已经集体摆工不亮了。老人家晚上看不见路,女人晚上回来担心个人安全问题。物业管理可真会省钱省电了。我们交的物业管理费哪去了呢?

  卫生方面:

  1:一楼那些档口里面堆满了垃圾,这么多年,从来没有人清理过,蚊子,臭虫,蟑螂,苍蝇,绝对是一个很好的生态环境。一楼都那么脏,上面的楼房能住得舒服吗?

  2:随地大小便,从一楼的档口外面,到三楼的平台花园,三楼楼层与楼层间的通道及通往花园的通道,经常都能闻到尿酸味,不知道是人所为还是狗所谓。

  (注:本人有天早上6:00起来赶坐车,就亲目一本小区的保安在一楼广场边上的档口门前直接撒尿)

  3:停车场是小区的卫生死角,没人打扫卫生。地下的卫生能不影响地上的空气跟卫生吗?

  4:每栋楼体三楼的平台,也是卫生死角,堆满了垃圾,基本不见有人清理!

  5:三楼平台花园及球场,经常能发现狗屎,不记得哪天我就踩过一次!只能无奈的摇摇头,安慰自己:要走狗屎运了! 6:楼梯安全通道上,能经常发现死老鼠、骨头。恶臭连连!有不少住户的阳台上,晚上也发现有老鼠在活动。 管理方面:

  1:根据物业管理合同:物业管理收支情况,半年公布一次!但从未看到有公布过!

  2:小区的公共维修基金去向不明,没有依法设立专用独立账户,部分业主房屋外墙漏水,多次与物管交涉无人处理,强烈恳求政府有关部门严查此事!

  3:保安的管理不到位,甚至说是根本没有管理。上班时间随便脱离工作岗位;站岗不叫站岗,而是坐在树荫底下睡大觉或者跟闲散人员聊天,根本不关注小区出入人员手上拿的物品;值夜班的保安随地大小便!

  4:三楼篮球场打球的基本不是本小区人员,业主们只能做观众!不但影响小区业主的活动,最重要的是外来人员鱼龙混杂,垃圾随便扔,公共设施不爱惜,看到贵重物品顺手牵羊!外来的小孩横行霸道,打伤打哭业主的孩子无人管! 5:停车场乱收费(收费标准全东莞最高),服务差(经常发生丢车事件),卫生条件恶劣。

  6:霸王条款:国家物业管理法明文规定“业主手册条款必须由全体业主或业主代表通过设立”,现在的条款完全是物业管理处自己订制。这样的协议条例代表谁的利益?协议成了他们不尽义务尽情牟利的工具!同时,自己又不按物业管理服务合同办事,完全就是霸权!物业管理人员素质低下,不懂遵法守纪,对业主的问题不是解释、劝解、依法讲法、依理讲理,而是动不动拿与所谓的业主手册条款来压业主的合理要求,殊不知他们连起码的物业服务常识都不懂! 7:业主外面购买的装修材料不给进来,而地下停车场则有装修材料卖,但价格比外面要高很多。

  8:围闭业主公共用地,禁止业主停放车辆,强迫业主将车停入昂贵的地下停车场!

  业主维权倡议书篇五

  xx的业主兄弟姐妹们,亲朋好友们:

  寒亭元和新城2009年一期工程交付至今。有几户拿到了房产证?且目前仍是在建工程,完工遥遥无期。

  居民进出只有一条人车混行的临时便道,擦碰事故时有发生。让我们怎能放心家里的老人孩子!一旦发生火灾,消防车辆无从出入,让我们怎能放心大拼半辈子挣下的产业!尤为可气的是,这半路杀出来的物业公司,私自将小区公共通道改作车位,强制销售(因为没有车位,不卖蓝牙)所得款项不知所踪。众所周知:2012年《潍坊市物业管理收费条例》明确规定:在建小区物管费减半征收。而本小区却厚颜无耻,我行我素全额收取。完全无视国家法律法规的存在。蔑视全体元和新城业主的智商!物业管理账目混乱,从未向业主公开过财务收支状况。

  保安措施松懈,短短几年,小区内相继发生多起财物失窃案件和入室盗窃案。物业却对此置若罔闻,不思整改。唉!业主住房出现故障,向其反映,你且看他:极尽推诿扯皮之能事,今日推明日,明日推后天,敷衍了事,不了了之。全忘物业之职,凉透了我们全体业主的心!

  以上种种我们都懦弱的忍了,随着盛夏的到来,高温已经开始。我们凭着自己的钱却买不出足够的电来。欺人太甚矣!业主们:拿出我们的热情,团结起来!捍卫我们自己的权益,成立业主委员会,向社会公开招标。让我们心仪的物业管理我们的家园。把无良物业驱逐出去,还元和新城一片明媚的阳光!


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